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高裁判決控訴棄却

東京高判 昭和55年6月18日

昭和54年(行コ)第3号 法人税更正処分等取消請求控訴事件

判示事項

不動産仲介業者が農地の転用許可申請,登記手続に伴う事務処理等を売主に代わって行うことの対価として,右売主から補てん金の名目で受領した金員が,収益に計上されるべきであるとした事例

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裁判所
東京高等裁判所
裁判年月日
昭和55年6月18日 (1980-06-18)
事件番号
昭和54年(行コ)第3号
事件名
法人税更正処分等取消請求控訴事件
裁判の種類・結果
判決 控訴棄却
判例集等
—
分野
行政

判示事項

不動産仲介業者が農地の転用許可申請,登記手続に伴う事務処理等を売主に代わって行うことの対価として,右売主から補てん金の名目で受領した金員が,収益に計上されるべきであるとした事例

○主文

本件控訴を棄却する。

控訴費用は控訴人の負担とする。

○事実

一申立て

控訴代理人は、「原判決を取り消す。被控訴人の被承継人八王子税務署長が昭和四九年六月一八日付でした控訴人の昭和四六年五月一日から昭和四七年四月三〇日までの事業年度の法人税の更正処分及び過少申告加算税賦課決定処分(ただし、審査裁決により一部取り消された後のもの)を取り消す。訴訟費用は第一、二審を通じ被控訴人の負担とする。」との判決を求め、被控訴代理人は主文同旨の判決を求めた。

二主張

当事者の主張は、原判決二枚目裏七行目の次に行を改めて、「町田税務署が昭和五四年七月一〇日新設され、被控訴人八王子税務署長の本件に関する権限は町田税務署長に承継された。」を加えるほかは、原判決事実摘示のとおりであるから、ここにこれを引用する。

一当裁判所も控訴人の請求は理由がなく、棄却すべきものと判断する。その理由は左に付加訂正するほかは、原判決理由説示と同一であるからここにこれを引用する。

1 原判決一五枚目表末行「に必要な書類を東急電鉄に交付す」とあるのを「をなす」と改める。

2 同一八枚目表三行目「尋問の結果」の次に「(原審及び当審)」を加える。

3 同一九枚目裏一行目の次に行を改めて次のように加える。「控訴人は当審において、『控訴人は東急電鉄に対して、本件農地部分につき旧地主から所有権移転登記手続等に協力をとりつけるとの義務を負つたところ、東急電鉄の本件転売により右義務は消滅し、改めて転売人東急電鉄から、同人の転買人興和不動産に対する所有権移転登記手続事務処理を依頼されて、その費用として本件補填金を受領したものである、又控訴人の東急電鉄に対する前記義務が消滅しないとしても、その義務を履行するには控訴人の得た売買代金だけでは到底間に合わないことが明白となつたので、東急電鉄との間で右義務処理費用を増額することとし、本件補填金の支払いを受けたものである。』と主張する。

しかし右転売により右義務が消滅したこと、又は右転売により右義務の履行のための経費が急増することを認めるに足りる確証がないから、右主張は採用しない。成立に争いのない甲第八号証の一、六、一二、一四ないし一七、一九、二〇、四一、四九、控訴人代表者尋問の結果(当審)により成立を認めうるその余の甲第八号証の各証及び右尋問の結果によれば、控訴人は本件補填金名目の金員を受領した頃から昭和五二年にかけて本件土地の旧地主その他の者に対して金品を交付し、かつ招待旅行を実施していることが窺われるが、右各証拠をもつてしても、これらがすべて旧地主に対する控訴人主張のいわゆる印鑑代に当たるとは断定し難い。ましてこれらの事実をもつて本件補填金名目の金員が仲介報酬の性質を有するとの前記認定を左右することはできない。」

4 同一九枚目裏七行目から九行目までのかつこ書を次のように改める。「(本件係争年度においては、控訴人のした前記確定申告及び本件課税処分に掲げられた損金以外に計上すべき損金があるとの主張はない。)」

二よつて原判決を相当として本件控訴を棄却し、控訴費用は民事訴訟法九五条、八九条を適用して控訴人に負担させて主文のとおり判決する。

(裁判官鰍澤健三沖野威佐藤邦夫)

出典:裁判所ウェブサイト「裁判例検索」(https://www.courts.go.jp/hanrei/17418/detail5/index.html)。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの(正確な文言は原本PDFを参照)。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。