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最高裁第二小法廷判決棄却集民61号801頁

最二小判 昭和37年7月27日

昭和34年(オ)第1077号 家屋明渡本訴、売買契約無効確認等反訴請求

判示事項

不動産の共有者が合意の上信託的に共有者の一人の単独所有名義に登記した場合に、所有名義人から買受けた第三者は所有権を取得するか。

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裁判所
最高裁判所第二小法廷
裁判年月日
昭和37年7月27日 (1962-07-27)
事件番号
昭和34年(オ)第1077号
事件名
家屋明渡本訴、売買契約無効確認等反訴請求
裁判の種類・結果
判決 棄却
判例集等
集民61号801頁
原審
東京高等裁判所  昭和34年7月31日
分野
民事

判示事項

不動産の共有者が合意の上信託的に共有者の一人の単独所有名義に登記した場合に、所有名義人から買受けた第三者は所有権を取得するか。

裁判要旨

不動産の共有者が合意の上信託的に共有者の一人の単独所有名義に登記した場合、該不動産を所有名義人から買受けた第三者は所有権を取得する。

参照法条

主文

本件上告を棄却する。

上告費用は上告人らの負担とする。

理由

上告代理人杉松富士雄、同吉田賢三の上告理由第一点について。

原判決は、本件建物は元来実質的にはDと上告人らの共有であつたが、同人らはその合意を以て信託的にこれをDの単独所有にした事実を認定しているのであるから、かかる場合には、対外的関係に於て本件建物はDの所有に属し、従つて同人から所有権を譲受けた被上告人は適法に所有権を取得したと判断したのは相当である(大正八年一二月三日大審院判決、判決録二五輯下二一九九頁参照)。論旨は、原判決認定事実に副わない事実を前提とするものであつて、採用しえない。同第二点について。

原審が、Dを中華民国人と認定したことは、挙示の証拠によつて肯認できる。論旨は、ひつきよう、原審が適法にした事実の認定を非難するに帰し、排斥を免れない。

よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。

最高裁判所第二小法廷

裁判長裁判官 池田克

裁判官 河村大助

裁判官 奥野健一

裁判官 山田作之助

出典:裁判所ウェブサイト「裁判例検索」(https://www.courts.go.jp/hanrei/63392/detail2/index.html)。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの(正確な文言は原本PDFを参照)。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。
出典:国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」(https://lab.ndl.go.jp/dl/)のOCRテキストデータ(原資料:国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1674030)。TaiLexi AIが編集・加工(OCRの誤りを含む場合があります)。原データ(OCRテキスト)はパブリック・ドメイン・マーク(PDM)付きで、自由に二次利用できます。個人の氏名・住所等はTaiLexi AIがアルファベット等に置き換えています。