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最高裁第二小法廷判決棄却集民118号129頁

最二小判 昭和51年6月21日

昭和51年(オ)第226号 建物収去土地明渡請求

判示事項

転貸借の目的となつている土地の賃借権の譲渡を受けた者の転借人に対する転貸人としての地位の主張

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裁判所
最高裁判所第二小法廷
裁判年月日
昭和51年6月21日 (1976-06-21)
事件番号
昭和51年(オ)第226号
事件名
建物収去土地明渡請求
裁判の種類・結果
判決 棄却
判例集等
集民118号129頁
原審
大阪高等裁判所 昭和49年(ネ)第999号 昭和50年10月31日
分野
民事
意見
裁判官全員一致個別意見なし

判示事項

転貸借の目的となつている土地の賃借権の譲渡を受けた者の転借人に対する転貸人としての地位の主張

裁判要旨

転貸借の目的となつている土地の賃借権の譲渡を受けた者は、賃借権の譲渡人から転借人に対する譲渡の通知又は譲渡についての転借人の承諾がない以上、転借人に対し、その転貸人としての地位を主張することができない。

参照法条

主文

本件上告を棄却する。

上告費用は上告人の負担とする。

理由

上告代理人池上治の上告理由について

所論の点に関する原審の認定判断は、原判決挙示の証拠に照らし、是認することができ、右事実関係の下においては、本件土地の賃借権の譲渡(転貸人の地位の承継)を受けた上告人は、その譲渡人がそれを右土地の転借人である被上告人らに通知をせず、又は被上告人らが右譲渡を承諾しない以上、被上告人らに対し、その転貸人としての地位を主張し得ないとした原審の判断は、正当として是認することができる。論旨は、採用することができない。

よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員一致の意見で、主文のとおり判決する。

最高裁判所第二小法廷

裁判長裁判官 岡原昌男

裁判官 大塚喜一郎

裁判官 吉田豊

裁判官 本林讓

裁判官 栗本一夫

出典:裁判所ウェブサイト「裁判例検索」(https://www.courts.go.jp/hanrei/66849/detail2/index.html)。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの(正確な文言は原本PDFを参照)。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。