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最高裁第一小法廷判決棄却集民87号229頁

最一小判 昭和42年4月20日

昭和41年(オ)第1349号 建物妨害排除等請求

判示事項

借室の使用目的を限定する特約の効力

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裁判所
最高裁判所第一小法廷
裁判年月日
昭和42年4月20日 (1967-04-20)
事件番号
昭和41年(オ)第1349号
事件名
建物妨害排除等請求
裁判の種類・結果
判決 棄却
判例集等
集民87号229頁
原審
東京高等裁判所 昭和40年(ネ)第193号 昭和41年9月26日
分野
民事

判示事項

借室の使用目的を限定する特約の効力

裁判要旨

建物の区分された一室の賃貸借契約において、その使用目的を限定する特約は無効ではない。

参照法条

民法601条借家法6条

主文

本件上告を棄却する。

上告費用は上告人の負担とする。

理由

上告人の上告理由第一、二点について。

所論の点に関する原審の事実認定は、挙示の証拠によつて肯認できる。そしてこのような事実関係の下においては、上告人主張の損害と被上告人の行為との間に、法律上、相当因果関係があるものと解されないから、上告人の本件不法行為に基づく損害賠償請求を理由なしとして排斥した原審の判断は、結局正当である。それ故、論旨は採用に値しない。

同第三点について。

所論使用目的限定の特約を無効と解すべき根拠はなく、また、右特約が上告人の居住、職業選択の自由を制約する趣旨のものとは解せられないから、所論違憲の主張もその前提を欠くものというべきである。論旨はすべて採用することができない。よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。

最高裁判所第一小法廷

裁判長裁判官 長部謹吾

裁判官 入江俊郎

裁判官 松田二郎

裁判官 岩田誠

裁判官 大隅健一郎

出典:裁判所ウェブサイト「裁判例検索」(https://www.courts.go.jp/hanrei/70215/detail2/index.html)。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの(正確な文言は原本PDFを参照)。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。
出典:国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」(https://lab.ndl.go.jp/dl/)のOCRテキストデータ(原資料:国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1674010)。TaiLexi AIが編集・加工(OCRの誤りを含む場合があります)。原データ(OCRテキスト)はパブリック・ドメイン・マーク(PDM)付きで、自由に二次利用できます。個人の氏名・住所等はTaiLexi AIがアルファベット等に置き換えています。