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最高裁第一小法廷判決棄却集民88号357頁

最一小判 昭和42年9月7日

昭和42年(オ)第498号 賃借権不存在確認等請求

判示事項

土地使用関係が賃貸借ではなく使用貸借であると認められた事例

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裁判所
最高裁判所第一小法廷
裁判年月日
昭和42年9月7日 (1967-09-07)
事件番号
昭和42年(オ)第498号
事件名
賃借権不存在確認等請求
裁判の種類・結果
判決 棄却
判例集等
集民88号357頁
原審
大阪高等裁判所 昭和39年(ネ)第1231号 昭和42年1月30日
分野
民事

判示事項

土地使用関係が賃貸借ではなく使用貸借であると認められた事例

裁判要旨

土地の借主が、約三年の間に礼金または賃料として三回にわたつて一万円ないし一万五〇〇〇円を支払い、貸主が特段の異議を留めることなく受領していた場合であつても、右金額が適正賃料額に比してかなり低額であり、かつ、その金額は借主において一方的に定めたものであつて、貸主との協議に基づくものでないうえに、必ずしも定期的に支払われたものでない等、原判示の事情(原判決理由参照)のもとにおいては、借主の土地使用関係は、賃貸借ではなく使用貸借と認めるのが相当である。

参照法条

主文

本件上告を棄却する。

上告費用は上告人の負担とする。

理由

上告代理人田中又一の上告理由について。

原審が適法に認定した事実関係のもとにおいては、本件の土地使用は賃貸借ではなく使用貸借であるとした原審の判断は、是認でき、原判決には所論違法はない。所論は原審の認定にそわない事実を主張して原判決を非難するものであつて、採用できない。よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。

最高裁判所第一小法廷

裁判長裁判官 長部謹吾

裁判官 入江俊郎

裁判官 松田二郎

裁判官 岩田誠

裁判官 大隅健一郎

出典:裁判所ウェブサイト「裁判例検索」(https://www.courts.go.jp/hanrei/70290/detail2/index.html)。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの(正確な文言は原本PDFを参照)。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。
出典:国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」(https://lab.ndl.go.jp/dl/)のOCRテキストデータ(原資料:国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1673999)。TaiLexi AIが編集・加工(OCRの誤りを含む場合があります)。原データ(OCRテキスト)はパブリック・ドメイン・マーク(PDM)付きで、自由に二次利用できます。個人の氏名・住所等はTaiLexi AIがアルファベット等に置き換えています。