主文
本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。
理由
上告代理人田中秀次の上告理由について。
被上告人が本件土地につきその所有者であつた訴外Ｄとの間の賃貸借契約により、右土地に対し賃借権を取得したことは、上告人の自認するところであつて、右賃借権の消滅原因に関する主張のない本件においては、被上告人の右賃借権は存続するものと認めるのが相当であること、原判決の引用する第一審判決の説示するとおりである。そして本件土地につき上告人が登記簿上の所有名義を有しないことは、当事者間に争なく、また土地の賃借人は該土地の所有権を取得したと主張する者に対し、所有権取得登記の欠缺を主張する利益を有するものと解すべきであるから（昭和八年（オ）六〇号同年五月九日大審院判決参照）、たとえ上告人が本件土地につき所有権を保有するとしても、これをもつて被上告人に対抗することはできないと判断した原判決は正当である。論旨引用の判例は、いずれも本件に適切でなく、原判決は右判例と相反する判断をしたところはない（上告人が信託的譲渡により本件土地の所有名義を訴外Ｅの所有名義としたとの事実は、原判決の認めない事実であり、上告人が本件につき所論のように、書証、人証の申立をしたとの事実は、記録上認められない）。
よつて、民訴四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。
最高裁判所第三小法廷
裁判長裁判官 島保
裁判官 河村又介
裁判官 小林俊三
裁判官 本村善太郎
裁判官 垂水克己
出典：裁判所ウェブサイト「裁判例検索」（https://www.courts.go.jp/hanrei/74133/detail2/index.html）。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの（正確な文言は原本PDFを参照）。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。
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