主文
本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。
理由
上告代理人山田盛の上告理由第一点一（本点には一の項目が四つあるが、最初の一を一とし次の一は二、以下三、四と表示する）について。
原判決が、本件ａ番の土地に対しては、耕地整理登記後の本件ｂ番の土地の一部に相当する約九四坪の部分が仮換地に指定されていたところ、被控訴人（被上告人）はその土地を耕地整理完了後に換地として交付を受ける目的を以つて、右ａ番の田を訴外Ｄより買受けたものであること、然るところ、当該耕地整理組合は耕地整理完了後昭和一八年四月前記ａ番の田の換地として耕地整理後の新地番ｃ番の田五畝二九歩を交付する旨換地処分をなし、同月一四日付で神奈川県知事がこれを認可の上同月二〇日告示し、昭和一九年一〇月四日従前の土地につきそのように耕地整理登記がなされたこと、一方耕地整理後の地番ｂ番の畑一反五畝一二歩は別に被控訴人所有にかかる字別所耕地ｄ番田二畝一一歩外畦畔四歩、同ｅ番田四畝二九歩外畦畔四歩、同ｆ番田七畝一三歩外畦畔一八歩の三筆の土地に対する換地として交付されたものであること、従つて以上のような換地処分の形式からすれば、従前の土地ａ番の田が本件係争のｃ番の土地とｂ番の土地の一部約九四坪とに重複して換地されたものでないことは多く言うを俟ない旨各認定判示したことは原判決並びにこれに引用する一審判決挙示の証拠関係、事実関係からこれを肯認し得るところであり、原判決が更に右換地処分に示すとおり被控訴人は本件ｃ番の土地をａ番の田の換地として取得した旨判示したことも後記のとおり原審並びにこれに引用する一審判決挙示の証拠関係、事実関係からこれを正当として肯認し得るところである。原判決に所論の違法は存せず、所論はひつきよう、原審の認定にそわない事実を前提として、原審の適法にした証拠の取捨判断、事実の認定を非難するかまたは独自の見解に立つて原判決を非難するに帰するものであつて、採るを得ない。
同点二について。
所論は、原判決並びにこれに引用する一審判決が、「公共組合たる耕地整理組合のなす換地処分は性質上一の行政処分であつて、行政処分については民法心裡留保に関する規定は適用し得ず、外部に表示された行為が仮令行為者の内心的意思と異る場合においても、これがため処分の内容自体に違法を来すのでない以上、行政処分は内心的意思に拘りなく、外部に表示されたところに従つて効力を生ずるものと解すべきであるから、前記換地処分の示すとおり被控訴人は本件ｃ番の土地を本件ａ番の田の換地として取得したものというべきである」旨判示したことを非難するものであるけれども、本件係争のｃ番の土地が所論の如くいわゆる組合地ではなく組合予定地にすぎなかつたこと、従つて右土地が換地処分として被控訴人に与えられて了つた以上控訴人は右土地につき所有権を取得するに由ないこと並びに右に関連してなした原判決並びにこれに引用する一審判決の認定判示は、その挙示する証拠関係、事実関係からこれを肯認し得ないことはない。従つて所論の如く右換地処分はその処分の内容自体に違法を来すものではなく、この点の論旨は原審の認定にそわない事実を前提として、原審の適法にした事実の認定及びこれに基づく正当な判断を非難するに帰するものである。そして原判決並びにこれに引用する一審判決が行政行為たる右換地処分につき表示主義を採用したことにつき、民法九三条の心裡留保の規定を適用すべきである旨の主張については、右心裡留保による行為も原則として有効であり、ただ「相手方カ表意者ノ真意ヲ知リ又ハ之ヲ知ルコトヲ得へカリシトキハ其意思表示ハ無効」とされるにすぎないところ原審においてかかる事情について、その主張のなされた何等の形跡の認められない本件にあつては、この点の論旨は何等判決に影響を及ぼすべき事項の主張とは認められない。論旨はすべて理由がなく、採るを得ない。
同点三、四、第三点について。
原判決並びにこれに引用する一審判決の所論各判示は、その挙示する証拠関係、事実関係からこれを肯認し得るところである。また論旨は、原判決が「組合は単にその土地に対する使用収益の権利を有するに過ぎない筋合であるから、前記耕地整理組合が工事の施行の途上において組合地を処分する場合でも云々」と判示したことは、組合が処分権を有するのは組合地が組合の所有に帰したからこそであつて、原判決の判示は前後矛盾を来していると主張するけれども、原判決の右処分とは組合地の所有権の即時且無条件の譲渡を判示しているものでないことは原判文上明らかであるから、原判決に所論の如き理由齟齬等の違法は存しない。所論はひつきよう、原審の認定にそわない事実を前提として、原審の適法にした証拠の取捨判断、事実の認定並びにこれに基づく正当な判断を非難するに帰し、採るを得ない。同第二点について。
原判決並びにこれに引用する一審判決が本件土地は単に組合予定地であつたに過ぎないものであつて、耕地整理工事の完了に伴う換地処分の結果、組合に帰属する残余地として確定することなく、被上告人に対し換地として交付されてしまつたのであるから、訴外Ｅは売買によりこれが所有権を取得するに由ない旨判示したことが肯認し得るものであることは前述のとおりである。所論は、右判示と異る事実を前提として、違憲をいうものであつて、その前提を欠き、採るを得ない。同第四点について。
当事者の申出た証拠方法については、それが唯一の証拠方法である場合を除き、審理の経過から見て必要がないと認めるときは、その取調を要しないものと解すべきところ（最高裁判所昭和二四年（オ）第九三号、同二七年一二月二五日第一小法廷判決民集六巻一二号一二四〇頁参照）、本件記録によれば、所論事実については既に原審において同一立証事項について証拠調が実施され、所論証人Ｆ、同Ｇの尋問申請は、この点について、唯一の証拠方法ではないことが明らかであるから、原審が右両名の証拠調をしなかつたとしても、原審の措置に何らの違法も存しない。原判決に所論の違法は存せず、論旨は、ひつきよう、独自の見解に立つて原判決を非難するに帰し、採るを得ない。
上告代理人尾崎陞の上告理由第一、第二、第四、第五点について。
原判決並びにこれに引用する一審判決の所論各判示認定は、その挙示する証拠関係、事実関係からこれを肯認し得るところである。原判決に所論の違法は存せず、所論は原審の認定と異る事実または原審の認定にそわない事実を前提として、原審の適法にした証拠の取捨判断、事実の認定並びにこれに基づく正当な判断を非難するか、原審において主張せざる新な主張をなして原判決を非難するに帰し、採るを得ない。
同第三点について。
原判決は前記耕地整理組合は耕地整理完了後昭和一八年四月前記ａ番の田の換地として耕地整理後の新地番ｃ番の田五畝二九歩を交付する旨換地処分をなし、同月一四日付で神奈川県知事がこれを認可の上同月二〇日告示し、昭和一九年一〇月四日従前の土地につきそのように耕地整理登記がなされたこと、耕地整理組合の当局者は、組合地として予定されていた本件ｃ番の土地に相当する部分を、組合地の買主の名義に移す手段として、便宜ａ番の土地の登記用紙を借りて耕地整理登記をしたに過ぎず、真実ａ番の土地に対する換地として本件土地を交付する意思なくして右換地処分をしたものと認められるけれども、公共組合たる耕地整理組合のなす換地処分は性質上一の行政処分であつて、行政処分については民法心裡留保に関する規定は適用し得ず、外部に表示された行為が仮令行為者の内心的意思と異る場合においても、これがため処分の内容自体に違法を来すのでない以上、行政処分は内心的意思に拘りなく、外部に表示されたところに従つて効力を生ずるものと解すべきであるから、前記換地処分の示すとおり被控訴人は本件ｃ番の土地をａ番の田の換地として取得したものというべきである旨判示しているのであつて、所論は、原判決を正解しないかまたは判決に影響を及ぼすべき事項の主張とは認められないものであること前記上告代理人山田盛の上告理由第一点二において述べたとおりである。原判決に所論の違法は存せず、論旨は採るを得ない。
よつて、民訴四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。
最高裁判所第三小法廷
裁判長裁判官 五鬼上堅磐
裁判官 石坂修一
裁判官 横田正俊
出典：裁判所ウェブサイト「裁判例検索」（https://www.courts.go.jp/hanrei/74326/detail2/index.html）。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの（正確な文言は原本PDFを参照）。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1674031）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。個人の氏名・住所等はTaiLexi AIがアルファベット等に置き換えています。