主文
本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。
理由
上告代理人加藤正次の上告理由第一点について。
所論は、原判決の重大な事実誤認をいうが、原審の専権に属することを非難するにすぎず、採るに足らない。また、理由そごの所論は、右事実誤認の主張を前提とするものであつて、採用の限りでない。
同第二点について。
所論は、民法六〇六条の規定は契約自由の原則に何ら規制も加えられない時代に適用されるものであつて、賃料額の約定が統制法規に服し、賃貸物件の修繕費を見込んで賃料額を自由に定めることの許されない現在では、そのまま適用されるべきでないのに、原判決が右の関係を無視し本件にこれを適用した点に違法があるというが、原判決は、本件家屋の状況に比べてその賃料額がかなり低廉なものであることは認められるとしながら、入居当時の情誼などからして台風に際しての僅少の修繕費等を賃借人たる被上告人が賃貸人たる上告人に要求しうる関係にはなかつた等上告人主張の特段の事情は認められないとし、従つて、本件家屋の修繕費の負担がすべて賃借人にあるとは解しがたいとして、本件家屋自体の維持保存のためにも必要な原審認定の費用のごときは賃料額にかかわらず、特約のないかぎり賃貸人においてこれを償還すべきであり、かかる義務を上告人に負担させても公平を失するものではないと判断しているのであつて、この認定判断は肯認できる。所論は、ひつきよう、原審の認定にそわない事情を前提に考えて異見を述べるにすぎず、採用できない。
同第三点について。
所論は、原審の認定にそわない事実関係を主張して原判決の違法をいうものであつて、上告理由として採用できない。
よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。
最高裁判所第三小法廷
裁判長裁判官 横田正俊
裁判官 石坂修一
裁判官 柏原語六
裁判官 田中二郎
出典：裁判所ウェブサイト「裁判例検索」（https://www.courts.go.jp/hanrei/74404/detail2/index.html）。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの（正確な文言は原本PDFを参照）。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1674041）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。個人の氏名・住所等はTaiLexi AIがアルファベット等に置き換えています。