主文
原判決を破棄する。
本件を東京高等裁判所に差戻す。
理由
上告代理人の上告理由第一点及び第四点は末尾添附別紙記載のとおりである。上告人は原審において「本件売買契約履行の期日は其の定めなかりしも分筆登記を為し得る準備完了の上被控訴人より其の旨控訴人に通知し履行請求することにより登記と同時に残代金を支払う約束なりしか故被控訴人は売買契約后九日目なる昭和二十三年十月二十五日其の手続完了せしを以て同日控訴人を訪れ面会の上其の旨を告け登記の上残代金支払はれ度旨請求せしに控訴人は地所の内七坪二合六勺を除外され度然らされは請求に応することは出来ぬと意外の返事に驚き其の不信を詰り交渉せしも承認せさりし、当時金銭の必要を痛感し居りし被控訴人は止むなく辱を忍ひ恨を呑み十一月四日、八日の両日控訴人方を訪れ再三再四交渉せしも控訴人は依然前言を固執して応せす為めに登記を為すに至らさりしものなり」と主張したこと記録により明である。そして右上告人の主張事実にして認められるならば被上告人は履行の意思なきこと明な場合、又は予め受領を拒絶した場合といわなければならない。そうとすれば上告人は本件契約の解除を為すにつき原審の要求する様な現実の提供をする必要はないわけである。しかるに原審は右の点について審理判断することなく、上告人が現実の提供をしなかつたことを理由としてたやすく上告人敗訴の判決をしたことは審理不尽の違法あるものというの外ない。原判決はこの点において破毀を免れない。
よつてその他の論旨についての判断を省略し民事訴訟法第四〇七条に従い裁判官全員一致の意見で主文のとおり判決する。
最高裁判所第三小法廷
裁判長裁判官 井上登
裁判官 島保
裁判官 河村又介
裁判官 小林俊三
裁判官 本村善太郎
出典：裁判所ウェブサイト「裁判例検索」（https://www.courts.go.jp/hanrei/76345/detail2/index.html）。本文は同サイト掲載の判決書PDFからTaiLexi AIがテキスト化・整形したもの（正確な文言は原本PDFを参照）。判示事項・裁判要旨・参照法条は裁判所の公表どおり。
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