梨森田豊次郞
취田重義
判保
○登錄稅法第二條ニ所
謂共有物ノ分割ノ意
義(例)
甲乙兩名ノ協議上其ノ共有ニ係ル數筆ノ
土地中一筆ヲ甲他ヲ乙ニ分割シタルニ因
ル所有權取得登記ハ該分割カ持分ノ割合
ニ相應セサルトキト雖モ登錄稅法第二條
第一項第五號ニ所謂共有物ノ分割ノ登記
ニ該當スルモノトス
昭和九年(2)第千四百四十八號
決定
北海道（以下略）
呂間
抗〓人佐々木一
右代理人辯護士佐々木高
栃木県（以下略）
地
教育人佐々木邦ー
右抗〓人ハ登記官吏ノ不當處分ニ對スル
抗〓事件ニ付字都宮地方裁判所カ昭和九
年九月三日與ヘラレタル決定ニ對シ本院
ニ抗〓ヲ爲シタリ仍テ決定スルコト左ノ
如シ
原決定及本院ニ付昭和九年三月十七日大
田原區裁判所書記ノ爲シタル決定ヲ取消
ス
本件登記申請ハ之ヲ受理スヘキモノトス
【理由
抗〓理由第一點ハ原裁判所ハ別紙目錄第
一第二記載ノ不動產ハ抗〓人兩名ノ共有
ニ屬シ其ノ持分ハ抗〓人佐々木一ハ十分
ノ九抗〓人佐々木邦一ハ十分ノ一ナルト
コロ共有物分割契約ニ依リ持分十分ノ一
ヲ有スル抗〓人邦一ハ別紙目錄第一記載
ノ土地(受附第八三九號)ヲ取得シ持分
十分ノ九ヲ有スル抗〓人一ハ別紙日錄第
二記載ノ土地(受附八四〇號)ヲ取得シ
クリト爲シ右趣旨ノ登記ヲ申請スルニ
アルヲ以テ本件ハ持分ニ應スル單純ナル
共有物分割ノ登記申請ニアラスシテ持分
約八割六分ノ移轉ヲ包含スル夫ナルコト
明白ナリ而シテ登錄稅法第二條第一項第
五號ハ單ナル共有物分割ニ關スル規定ナ
リト解スヘキヲ以テ本件ノ如ク持分ノ移
轉ヲ包含スル共有物分割ノ場合ニハ所有
權取得ニ關スル規定ヲ準用スルヲ相當ト
ス然ラハ本件ニ於テハ登錄稅法第二條第
一項第五號ニ從ヒ登錄稅ヲ納付スレハ足
ルトノ抗〓人ノ見解ハ竟ニ失當タルヲ免
レスト判示セラル然レトモ共有物ノ持分
ノ相互的移轉ニ依リ自己ニ歸シタル共有
物ノ部分ニ付單獨所有權ヲ取得シ由テ以
テ共有關係ヲ廢止セシムルハ所謂共有物
ノ分割ナリ而シテ共有物ノ分割ノ方法ハ
共有者間ノ協議ニ從フへク而シテ各自ノ
取得スル部分ハ持分ニ應スヘキハ普通ナ
ルヘシト雖モ民法中此ノ場合ニ關スル特
別ノ規定ナキヲ以テ協議上之ト異ナル結
果ヲ生セシムルコトヲ得ルハ齊ク學說ノ
一致スルトコロナリ從テ抗〓人ノ申請ニ
係ル前記受付第八三九號第八四〇號ノ登
記原因タル法律事實ハ共有物ノ分割ナル
ヲ以テ之レカ登記ノ申請ニ納付スヘキ登
錄稅ハ登錄稅法第二條第一項第五號ニ據
ルヘキモノナリ之レ獨リ明文ノ存スルア
リテ文理解釋上疑ヲ容ルヘキ餘地存セサ
ルノミナラス國家經濟上共有關係ノ廢止
ヲ容易ナラシムル爲メ持分又ハ所有權ノ
移轉等ニ比シ稅率ヲ低下セシメタル立法
上ノ理由ヨリ考察スルモ爾ク解スルノ正
當ナルヲ信セラル若シ夫レ原決定ノ如ク
登錄稅法第二條第一項第五號ハ單ナル共
有物ノ分割ニ關スル規定ニシテ持分ノ移
轉ヲ伴フ共有物ノ分割ハ常ニ所有權取得
ニ關スル規定ヲ準用スヘキモノナリトセ
ハ共有物分割ニ權利移轉主義ヲ採レル我
法制ノ下ニ於テハ持分ノ移轉ヲ伴ハサル
共有物分割殊ニ現物分割ハ想像スルコト
能ハサルヲ以テ結局登錄稅法第二條第一
項第五號ノ規定ハ空文徒法ト評セサルヘ
ハ即チ共有地全部ヲ一括シテ之ヲ分割
セルモノニシテ斯ル方法ニ依リ共有關係
分割ニ在リテハ該分割ノ割合ハ必スシモ
右甲及乙ノ取得セル土地ノ價格ノ割合力
各自ノ有シタル持分ニ應セストスルモ該
所有權ノ取得ヲ以テ分割ニ因ラサルモノ
ト徴スヲ得ス而シテ登錄稅法第二條ニ於
テ共有物持分ノ取得ニ係ル場合ト其ノ分
割ノ場合トヲ區別シ且後者ニ付別段ノ制
限的規定ヲ設ケサルニ徵ストハ上叙ノ方
法ニ依ル土地ノ分割取得ハ其ノ持分ノ割
第五號ニ所謂共有物ノ分割ニ該當シ之ニ
基ク登記申請ニ付テハ同號所定ノ登錄稅
ヲ納付セシムヘキモノト解スルヲ相當ト
ス然ルニ本件ニ於テハ所論ノ土地四筆ヲ
共有セル抗〓人兩名ノ協議上右ノ內三筆
ヲ抗〓人佐々木邦一他ノ一筆ヲ抗〓人佐
々木一ニ分割セルコトヲ原因トシ各自其
ノ取得登記ヲ申請シ該申請ニ上叙ノ稅額
ニ相當スル印紙ヲ貼用シタルトコロ當該
登記官吏ニ於テハ抗〓人佐々木邦一ノ共
有持分ハ十分ノ一抗告人佐々木一ノ同持
分ハ十分ノ九ノ割合ナリシニ拘ラス分割
ニ因リ佐々木邦一ハ全部ノ土地ノ九割六
分佐々木一ハ其ノ四分ノ價格ニ相當スル
土地ヲ取得セルモノナルヲ以テ斯ル場合
ニハ登錄稅法第二條第三號ニ依ル登錄稅
ヲ納ムヘク従テ抗告人等ハ所要ノ登錄稅
ヲ納付セサルモノナリトシ右登錄申請ヲ
却下シ而シテ抗〓裁判所タル原審ハ論旨
通錄ノ如キ理由ノ下ニ該處分ヲ正當ト認
メタルモノナルコト記錄上明ナレハ右登
記官吏及原審ノ見解ハ上述ノ說明ニ風シ
失當ニシテ本件登記申請ハ之ヲ受理スヘ
キモノトス仍テ本件抗〓ハ理由アルヲ以
テ他ノ論旨ニ對スル判斷ヲ省略シ不動產
登記法第百五十八條第百五十五條ニ則リ
主文ノ如ク決定ス
昭和十年八月十日
大審院第三民事部
裁判長判事三橋美
判事矢部己判事岡村玄治:權ー判事高田津男
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1445622）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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