*藤田八郎
○代表權限ナキ者ノ家
屋借入ト會社ノ責任
保險會社ノ支社長力會社ノ代表禍限ヲ
有セスシテ家屋ノ借入ヲ爲シ多日二亘
リ會社力漫然之ヲ放任シタルトキハ會
社ハ右借入行爲ヲ追認シタルモノト看
做スヲ以テ條理二合スルモノト做ササ
ルヲ得ス
昭和十二年(4)第二八號
判決
（住所略）
上〓人石井誠三
右訴訟代理人辯護士龜谷萬
（住所略）
被上告人片倉生命保險株式會社
右代表者取締役片倉勝衛
右訴訟代理人辯護士田山卓爾
等々力茂富
橫田政之助
岡岩雄
水田義雄
右當事者間ノ賃料請求事件ニ東京民事地方裁判所カ昭和十一年十二月十七日言渡シタル判決ニ對シ上〓人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告人ハ上〓棄却ヲ求メタリ
【主玄
原判決ヲ破毀シ本件ヲ東京民事地方裁判所ニ差戾ス
【理电
上〓理由第一點ハ上〓人ハ被上告會社ノ橫濱支社長カ偶々川崎市內ニ被上〓會社ノ出張所ヲ物色中上〓人所有ノ家屋ヲ適當ト認メ上〓人ニ對シ被上〓會社ノ出張所トシテ賃借シ度キ旨申込ミタルヲ以テ之ヲ承諾シ被上〓會社ニ皆貸スルコトトナシタリ商後該家屋ハ直ニ被上告合社ノ出張所トシテ堂々設備ヲ整ヘラレ専ラ被上〓會社ノ營業所トシテ使用セラレタル事實ハ本件ノ骨子ニシテ上記ノ事實ハ原審裁判所ノ判文全體ヲ通シテ認ムルトコロナリ斯カル場合ニ被上告會社ハ上〓人ニ對シテ賃料支拂ノ義務アリヤ否ヤヲ判斷スルハ本件裁判ノ職トスルトコロナリ而シテ被上告會社ノ主張ハ川崎ニ被上告會社ノ出張所ヲ事實上設置セラレ使用シタルコトハ認ムルケレト此建物ノ賃貸借契約ヲ締結シタル横濱支社長ニハ斯カル契約締結ニ關スル代理權カ絕對ニ無イカラ賃料支拂ノ義務カ無イト云フ一點ニ存スルノテアル上告人ノ主張ハ左樣ナコトテ賃料ヲ不拂ニナツテハ困ルカラ代理權カ無イ譯ハナイ假リニ有ツテモ無クテモ現使用シタ被上〓會社カ家賃ヲ支拂ハナイテ濟ム譯カ無イカラ支拂フ樣ニ裁判シテ黃ヒ度イト云フ趣旨テアツタノテアリマス原審裁判所ハ斯カル事案ニ就テ審理ヲ遂ケタ結果結局其判決ハ被上告會社橫濱支店長ノ代理權ノ有無ニ付テノミ判示セラレタルノミニシテ其他ノ理由ニ伏ル賃料支拂ノ義務ノ有無ニ付テ何等言及セサルヲ以テ事案ノ一部ニ就テ審理判斷ヲ下シタルニ過キスシテ全然裁判ノ價値ナキモノト云ハサルヘカラス依テ上〓審ニ於テ事案全體ニ對スル適當ナル審理裁判ヲ仰ク次第ナリト云ヒ、同第三點ハ原審裁判所ハ本件賃貸借契約ハ無權代理ニヨル契約ナルヲ以テ被上告會社ニ賃料支拂ノ義務ナシト斷セラレタルモ而カモ該無權代理契約ニ基キテ賃借家屋ヲ占有使用シタル事實ハ明白ニ認容スルトコロナリ果シテ無權代理行爲ナリトセントセンカ本人ニ於テ追認ノ有無ヲ調査セサルヘカラサルハ當然ナルニ拘ラス此點ニ付キ何等言及スルトコロ無キハ偏頗ノ裁判ナルヲ免レス抑モ追認ハ一方的意思表示ナリ相手方ノ承諾ヲ必要トスルモノニアラサルヲ以テ契約ノ履行ニ着手セハ追認アリト認ムルヲ得ヘク且ツ本件ニ於テハ被上〓會社ノ屋根看板ヲ舉ケテ汎ク公衆ニ標白シタルヲ以テ被上告會社ニ於テ專用スヘキ家屋ナルコトヲ明示シタルヲ以テ追認アリト認ムルニ十分ナリ故ニ本作賃貸借契約ハ爾後明カニ被上〓會社及上〓人間ニ繼續シ昭和十年一月末日契約者クル小原六郞解職後引續キ後任支社長ナル飯島賢吉就任後ニ於テモ是等支社長ノ交替ニ關係無ク該契約カ存續シタルモノナルコト明カナリ故ニ本件賃料ハ訴外小原又ハ飯島等ニ支拂義務アルモノニアラスシテ徹頭徹尾被上告會社カ支拂フヘキモノナルコト火ヲ諸ルヨリモ明カナルニ拘ラス原審裁判所ハ著シタ曲解シテ上〓人ノ請求ヲ排斥シクルハ甚シク不當偏頗ノ裁判ナリトスト云フニ在リ
按スルニ原審ハ上〓人ノ代理人林康ニカ被上〓會社ノ橫濱支社長トシテ原判示ノ業務ヲ擔任セル小原六郞ヨリ本件家屋ノ賃借申込ヲ受ケ甲第一號證ノ契約書ヲ受領シ右六郎ヲ被上告會社ノ代理人ト信シ被上〓會肚ヲ賃借人トシテ本件賃貸借契約ヲ締結シクル事實該契約以降約半年間本件家屋ニハ被上〓會社川崎出張所ナル屋根看板カ揭ケラレ外交員等カ保險募集事務ニ從事スル爲右出張所トシテ之ヲ使用セル事實及斯ル出張所ハ支社長カ保險募集ノ成績ヲ擧クル日的ノ下ニ外交員ノ溜リ場ニ使用スル爲メ之ヲ設クルモノニシテ募集ノ成績良好ナルニ至レハ被上告會社ノ出張所トシテ公認セラルヘキモノナル事實ヲ認定シタリ然レハ支社長カ斯ル出張所ヲ開設スルコト自體ハ被上〓會社ニ於テ之ヲ許容セルコト明瞭ナルト共ニ特別ノ事情無キ限リ一般第三者ハ斯ル出張所ヲ以テ被上〓人會社ノ出張所ト看做シ從テ支社長カ被上告會社ノ代理資格ヲ以テ之ニ使用スヘキ家屋ヲ賃借セル場合ニ於テハ常該賃貸人ハ被上告會社トノ間ニ賃貸借成立セルモノト信スヘキハ固ヨリ其所ナレハ原判示ノ如ク被上告會社ノ取扱トシテ一般ニ斯ル出張所ハ之ヲ非公認卽チ支社長ノ責任ニ於テ開設スヘキモノトシ之ニ使用スヘキ家屋ハ支社長個人カ賃借人トナリ自己ノ收入中ヨリ其ノ賃料ヲ支拂フヘキ旨定メアリトスルモ斯ル内部規定ニ安ンシ而モ之ヲ以テ無制限ニ第三者ニ對抗セントスルカ如キハ取引ノ安全ヲ害スル虞アルモノニシテ正當ト云フヘカラス故ニ支社長カ出張所開設ノ爲家屋ヲ賃借シタルカ如キ場合ニ被上告會社ニ於テ相當期間內ニ之ヲ調査シ若シ內規違反アラハ適當ノ措置ヲ講シ以テ第三者ノ爲メ不測ノ損害發生ヲ避止スルニ努メタル事實アラハ格別本件ノ如ク支社長カ被上告會社ノ名義ヲ以テ賃借セルニ拘ラヌ漫然之ヲ放仕シタル以上善意無過失ノ第三者ニ對シ俄ニ右內規ヲ以テ對抗スルヲ許サス却テ右支社長ノ行爲ヲ追認シタルモノト看做スヲ以テ條理ニ合スルモノト做ササルヲ得ス然ルニ本件出張所ハ賃借後約半年間出張所トシテ使用セラレタルコト上敍ノ如ク此ノ間被上〓會社ニ於テ何等カノ措置ヲ講シタリトノ事實ハ原審ノ認定セサルトコロナレハ他ニ別段ノ事情ナキ限リ被上〓會社ニ賃借人トシテノ義務アルモノト云フヘク原審カ思ヲ玆ニ致ササリシハ違法タルニ歸ス尤モ原審ハ本件賃貸人等ハ小原六郞カ被上〓會社ヲ代理シテ賃借スル權限アリト信シタルモノナレトモ之ヲ信スルニ付過失アリタル旨認定セルモ果シテ如何ナル點カ其ノ過失ニ該ルヤニ付原判示ヲ通覽スルモ之ヲ確認シ得サルトコロニシテ理由不備ト云フノ外ナク結局破費ヲ免レス
昭和十二年十二月二十八日大審院第三民事部裁判長判事佐藤共之判事細野長良判事椎津盛一第一部高田貞男判事中島登喜治
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1445693）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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