○詐欺被告事件(昭和七年)れ第一同八年五月四日第一刑事部判決一七三號甜辣味噌事實審理
【上告人】被告人高野長次郞
【第一審】東京區裁判所【第二審】東京地方裁判所
○判示事項
賣買ノ目的物ニ關スル民事訴訟ノ繋屬ト賣主ノ告知義務-單純ナ
ル不作爲ト欺罔手段
○判決要旨
-區劃整理ノ爲其ノ換地上ニ大部分新材料ヲ使用シテ新築シタル
家屋ノ所有者ハ該家屋ヲ他人ニ賣渡スニ際リ區劃整理施行前ノ
舊家屋ニ關シ民事訴訟ノ繫屬セル事情ヲ買主ニ告知スヘキ法律
上ノ義務ヲ有セス【要旨第一】
二法律上告知ノ義務ナキ事情ニ付賣主力買主ニ之ヲ告知セサル單
純不作爲ハ詐欺罪ノ欺罔手段ニ該當セス【要旨第二】
【參照】刑法第二百四十六條人ヲ欺岡シテ財物ヲ騙取シタル者ハ十年以下ノ懲役ニ
處人
シ
前項ノ方法ヲ以テ財產上不法ノ利益ヲ得又ハ他人ヲシテ之ヲ得セシメタル者亦同
O事實
原審ハ左記ノ如ク事實ノ認定及法律ノ適用ヲ爲シ被告人ヲ懲役八月ニ處スル旨ノ判決ヲ爲シ上〓審ハ
被告人ノ上〓論旨ヲ理由アリトシ事實審理ヲ爲シタル上後顯記載ノ如キ判決ヲ爲シタリ
被告人ハ大正十四年春頃ヨリ（住所略）ニ木造トタン葺二階建建坪十一坪七合五
勺二階十一坪七合五勺ノ家屋一棟ヲ所有シ居タルカ其ノ後土地區劃整理ノ爲右家屋ヲ取毀チ隣地十四
番地ニ新ニ木造トタン葺二階建建坪十一坪一合七勺二階十一坪一合七勺ノ家屋一棟ヲ建築所有シ居タ
ルトコロ昭和四年十一月中前記十三番地ニ在リタル舊家屋ニ付債權額金三千圓ノ第二順位ノ抵當權ヲ
有シタル石川縫太郞ヨリ其ノ抵當權ヲ實行スル爲東京區裁判所ニ前記十四番地所在家屋ニ付競賣ノ申
立ヲ爲シ同裁判所ハ之ニ對シ競賣手續ヲ進行シ昭和五年二月中金四千六百餘圓ノ競買申出ヲ爲シタル小野保ニ競落ヲ許ス決定ヲ言渡シタルカ之ニ對シ被〓人ヨリ卽時抗〓ヲ爲ササリシ爲該決定ハ確定シ同年四月七日小野保ノ爲右競落家屋ノ所有權取得ノ登記爲サルルニ至リ其ノ後同月中同人ヨリ當時右家屋ヲ占有シ居タル合資會社寫生堂ニ對シ之カ明渡ヲ求ムル訴ヲ同裁判所ニ提起シ被〓人ハ右會社ノ代表社員トシテ之ニ應訴抗爭中昭和六年五月下旬頃山崎種二ヨリ右家屋買受ノ交涉ヲ受クルヤ同人カ右家屋ニ付前記事情ヲ知ラス且之ヲ知ルニ於テハ到底右家屋ヲ買受ケサルヘキコトヲ知悉シ乍ラ同人ニ對シ故ラニ前記事情ヲ隱蔽シ因テ同人ヲシテ右家屋ハ被〓人ノ所有ニシテ之ニ付テハ何等紛爭存セサルモノト誤信セシメテ同年六月三十日同區蠟殻町一丁目三番地松澤卓規方ニ於テ代金二千五百圓ヲ以テ右家屋ノ賣買契約ヲ締結セシメタル上同年七月十三日東京區裁判所構內ニ於テ右賣買代金名義ノ下ニ其ノ所有現金二千五百圓ヲ交付セシメテ之ヲ騙取シタルモノナリ
法律ニ照スニ被〓人ノ判示所爲ハ刑法第二百四十六條第一項ニ該當スルヲ以テ其ノ所定刑期範圍內ニ於テ被告人ヲ懲役八月ニ處スヘキモノトス
O主文
原判決ヲ破毀ス
被〓人長次郞ハ無罪
〇理由
被告人上告趣意書第一點乃至第五點ノ論旨ハ其ノ理由アルコト昭和七年十一月十四日本院ノ爲シタル事實審理開始決定ニ於テ說明スル所ノ如シ依テ該決定ニ基キ本案被〓事件ニ付審理ヲ遂クル處
本件公訴事實ノ要旨ハ被〓人ハ大正十二年末ヨリ東京市日本橋區住吉町十三番地ニ木造二階建住家一棟(建坪十一坪七合五勺二階十一坪七合五勺)ヲ所有シ之ニ居住シ居タルカ昭和三年一月頃區劃整理ニ因リ被〓人ハ右家屋ヲ取毀チ隣地十四番地上ニ前記家屋ト同一ノ家屋ヲ新築シタルニ昭和四年ニ至リ前家屋ノ二番抵當權者タル石川縫太郞ハ其ノ債權三千圓ニ付右、十四番地上ノ被〓人ノ新築家屋ニ對シ競賣ヲ申請シ前家屋ノ一番抵當權者小野保ニ於テ代金四千六百餘圓ニテ競落シタルモ被〓人ハ之ニ對シテ何等異議ノ申立ヲ爲サス右競落許可決定ハ確定シ小野保ハ被告人ノ債務ヲ支拂ヒ該家屋ノ所有權ヲ取得シ被〓人ニ對シ右家屋ノ明渡ヲ請求シタルモ之ニ應セサリシ爲家屋明渡等ノ民事訴訟ヲ昭和五年四月東京區裁判所ニ提起サレ被〓人ハ該家屋ノ占有者合資會社寫生堂ノ代表社員トシテ之ニ應訴シ抗爭中昭和六年五月下旬頃山崎種二ヨリ右家屋買受方ノ交渉ヲ受クルヤ同人カ右家屋ニ付前記事情ヲ知ラス且之ヲ知ルニ於テハ到底右家屋ヲ買受ケサルヘキフトヲ知悉シナカラ同人ニ對シ故ラ前記事情ヲ隱蔽シテ同人ヲ欺罔シ因テ同人ヲシテ右家屋ニ付テハ何等紛爭存セサルモノト誤信セシメタル末同年六月三十日同區蠟殻町松澤公證人役場ニ於テ右賣買契約ヲ締結セシメタル上同年七月十三日迄ノ間ニ代金名義ノ下ニ金五千圓ヲ交付セシメ之ヲ騙取シタリト云フニ在リ
按スルニ右公訴事實中其ノ冒頭以下被告人カ山崎種二ヨリ本件家屋買受方ノ交涉ヲ受クルニ至レル迄ノ事實竝被告人カ山崎種二ヨリ右家屋買受方ノ交渉ヲ受クルヤ直ニ之ヲ承諾シテ賣買契約ヲ締結シ同年七月十三日迄ノ間代金五千圓ヲ受領シタル事實ハ被告人ノ當公廷ニ於ケル供述ニ依リ之ヲ認定スルニ足ルトコロ被〓人カ右契約締結ニ際リ種二ヲ欺罔シテ之ヲ錯誤ニ陷レ因テ同人ヲシテ右契約ヲ締結騙取ノ行爲ナリトスルヲ得サルモノトス尤モ被告人カ右賣買契約締結ノ際該家屋ノ係爭事情ヲ〓クルニ於テハ種二ニ於テ買受ケサルヘキコトヲ認識シタルニ不拘其ノ事實ヲ告ケサリシコトハ被告人ノ當
【要旨第一】
公延ニ於ケル自供ニ徴シ明白ナレトモ相手方ノ質疑ニ對シテ右事實ヲ否認スルカ如キ行爲ヲ爲シタルニモ非ス只單ニ沈默ヲ守レルモノニシテ卽チ單純ナル不作爲ノ存スルニ止マリ而シテ此ノ不作爲ハ法令上慣習上又ハ契約上其ノ他法規上ノ一般條理トシテ存在スル告知義務ニ違反スルモノニ非サルカ故ニ之ヲ以テ相手方ヲ欺問スル手段ヲ用ヒタルモノト爲スヘカラサルヲ正當ナリトス蓋シ賣買契約ノ締結ニ際リ賣主カ其ノ契約ノ履踐ニ因リ相手方ニ損害ヲ生セシメ又ハ生セシムルノ虞アル原因ノ存在スルコトヲ知ル場合ニ於テ之ヲ告知スルノ義務アルコトハ取引ノ安全ヲ保護スヘキ法律ノ精神ニ鑑ミ法律上ノ一般條理ニ屬スルモノト解スルヲ得ルモノニシテ例ヘハ擔保ノ目的物タルコトヲ默祕シテ之ヲ普通價格ニテ賣買スルカ如キ場合ニ付本院ノ判例上(昭和三年(れ)第一九一二號同四年三月七日第二【要旨第二】
實ニ在リテハ之ト全ク趣ヲ異ニスルモノアリ卽チ本件ニ於ケル賣買ノ目的物タル家屋ハ前顯區劃整理刑事部判決參照)詐欺罪ノ成立ヲ認ムルハ當ニ此ノ見地ニ立脚スルモノト認ムルヲ得ヘシト雖本件事ノ際新ニ建築セラレタルモノニ係リ前顯抵當權ノ目的物ニシテ右區劃整理ノ際取毀チタル家屋ノ材料ノ全部又ハ大部分ヲ利用シテ移築セラレタルモノニ非サルコトハ當公廷ニ於ケル被〓人ノ措信スヘキ其ノ旨ノ供述ニ徵シ之ヲ認ムルニ足ルカ故ニ本院判例(昭和六年(十)第三〇八五號同七年五月十七日第五民事部判決參照)ノ趣旨ニ照ラシ右抵當權ハ旣ニ消滅シタルモノニシテ本件賣買ノ目的物タル家屋ニ及フモノニ非スト爲スヲ正當ナリトシ從テ買主種二ニ於テハ本件契約ニ依リ何等ノ瑕疵ナキ目的物ヲ買受ケタルモノニシテ契約ノ履踐ニ因リ何等損害ヲ被ルヘキ地位ニ在ラサリシモノト解スヘキノミナラス被告人亦本件賣買ノ目的物ト全然別個ノ家屋ニ對スル抵當權ニ付テノ爭訟ヲ相手方ニ告知スルノ必要ナキモノト信シ居リタルモノナルコト其ノ供述ニ依リテ之ヲ認ムルニ足ルヲ以テ被〓人ノ上敍ノ單純不作爲ヲ以テ法規上ノ一般條理ニ違反スルモノト爲スヘキニ非ス而シテ單純不作爲ハ一定ノ事情ヲ〓知スヘキ義務アル者カ故意ニ之ヲ默祕隱蔽スル場合ニ非サレハ之ヲ以テ欺罔手段ナリト爲スヘカラサルコト旣ニ本院判例ノ存スル所ナリ以是本件被〓人ノ行爲ハ詐欺罪ヲ構成セサルモノト解スヘク乃チ刑事訴訟法第三百六十二條ニ則リ被〓人ニ對シテ無罪ノ言渡ヲ爲スヘキモノトス
敍上ノ理由ニ基キ刑事訴訟法第四百四十七條第四百四十八條ニ則リ主文ノ如ク判決ス
檢事松井和義關與
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1449655）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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