●賃料ノ減額請求ト賃貸人ノ
承諾ノ要否
借家法第七條所定ノ事由存スル場合賃借
人ヨリ賃貸人ニ對シ借賃減額ヲ請求スル
ニハ敢テ賃貸人ノ承諾ヲ要スルモノニ非
昭和六年(オ)第三千一一十五號
判決
（住所略）
上告人吉本宇吉
右訴訟代理人辯護土
石川謄彌
（住所略）
被上告人松井利助
右訴訟代理人辯護士
小笠原正孝
右當事者間ノ執行異議事件ニ付東京地方裁判所カ昭和六年九月三十日言渡シタル判決ニ對シ上告人ヨリ一部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告人ハ上告棄却ノ申立ヲ爲シタリ
【主文】原判決中上告人敗訴ノ部分及訴
訟費用負擔ノ部分ヲ破毀シ本件ヲ東京地方裁判所ニ差戾ス
【理由】上告論旨ハ原審判決ニ於テ上告人カ被上告人ニ對シ昭和四年七月一日以降三割ノ家賃減額ヲ請求シタル事實ハ被上告人ニ於テ之ヲ認メタル旨ヲ判示シタリ然ラハ則チ原審ニ於テハ借家法第七條ニ依リ一般經濟界ノ情況及比隣ノ家賃ニ比較シ被上告人ニ於テ當然右二割ノ家賃ヲ滅額ス可キ義務アリヤ否ヤニツキ判斷ヲ爲ス可キモノナルニ不拘單ニ三割ノ請求ハ理由ナシトノ一事ノミヲ以テ全部上告人ノ主張ヲ排斥シタルハ違法ノ判決ナリト思料スト云フニ在リ
【判決理由】仍テ按スルニ原審ハ上〓人カ被上告人ヨリ賃借セル東京市淺草區森下町所在ノ建物ニ付昭和四年六月中被上告人ニ對シ其ノ賃料ハ比瞬建物ノ賃料ニ比較シテ高キニ失スルヲ以テ借家法第七條ノ規定ニ基キ從來ノ賃料ニ對スル三割値下方ヲ請求シタルニヨリ同年七月一日以降ハ三割方減額セラレタリトノ主張ニ對シ證人小島勝次ノ證言ニヨリ上告人カ三割値下ヲ請求シタル事實ハ之ヲ窺ヒ得ヘキカ如シト雖右賃料ノ三割値下請求カ物價ノ一般的下落並比隣ノ賃料ニ比較シ相當ナル事實ハ證人和泉澤實ノ證言ヲ以テハ未タ之ヲ認メ難ク其ノ他之ヲ認ムヘキ證據ナシトノ理由ノ下ニ右ノ主張ヲ排斥シタリ然レトモ叙上上告人ノ三割方値下ノ請求ニシテ此ノ限度ニ非サレハ賃料ノ減額ヲ請求セサルカ如キ格段ナル意思表示アリタルトキハ格別然ラスシテ其ノ三割ナルモノハ單ニ一應ノ標準ヲ示シタルニ止マリ其ノ範圍內ニ於テ減額ヲ認求スルモノト認メ得ヘキ場合ニ於テ其ノ額ニ付當事者間ニ爭アルトキハ裁判所ハ如何ナル額ヲ相當トスルヤヲ判定セサル可ラス蓋借家法第七條所定ノ事由存スル場合ニ於テ賃借人ヨリ賃貸人ニ對シテ〓賃ノ減額ヲ請求シタル以上之ニ因リ借賃ハ各觀的ニ相當ナル額ニ減少セラレタルモノニシテ其ノ減額請求ニ對シ敢テ賃貸人ノ承諾ヲ要スルモノニ非ス而シテ當事者ハ其ノ客観的ニ相當ナル額ニ減少セラレタル事實ヲ以テ攻擊又ハ防禦ノ方法ト爲スモノナレハナリ故ニ本件ニ於テ原審ハ須ク上告人カ從來ノ借賃ニ對スル三割方値下ノ請求ヲ爲シタルハ借家法第七條所定ノ事由ニ該當スルヤ否之ニ該當スルモノトセハ果シテ如何ナル範圍ニ於テ滅額セラレタルヤヲ審究シ因テ以テ上告人ノ前示主張ノ當否ヲ決スヘキモノナルニ拘ラス漫然三割値下カ相當ナル事實ヲ認ムルヲ得ストシ輙ク右ノ主張ヲ排斥シタルハ審理不盡ノ違法アルモノニシテ本論旨ハ其ノ理由アリ原判決中上告人ニ敗訴ヲ言渡シタル部分ハ破毀ヲ免レサルモノトス.右ノ理由ナルニヨリ民事訴訟法第四百七條第一項ノ規定ニ從ヒ主文ノ如ク判決大
昭和七年四月二十六日
大審院第五民事部裁判長判事菰淵〓雄判事神谷健夫判事古川源太郞判事水口吉蔵判事中鳥弘道
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1465613）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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