·家屋賃料値下請求ノ效力
借家法第七條所定ノ事由存スル場合ニ於
テ賃借人ヨリ賃貸人ニ對シテ借賃ノ減額
ヲ請求シタル以上借賃ハ客觀的ニ相當ナ
ル額ニ減少セラレタルモノトス
昭和六年(オ)第三千三十號
判決
（住所略）
上告人柴崎勝藏
外一名
右訴訟代理人辯護士
石川騰彌
（住所略）
被上告人松井利助
右訴訟代理人辯護士
小笠原正孝
右當事者間ノ執行異議事件ニ付東京地方裁判所カ昭和六年九月三十日言渡シタル判決ニ對シ上告人ヨリ一部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告人ハ上告棄却ノ申立ヲ爲シタリ
【主文】原判決中上告人等敗訴ノ部分及
訴訟費用負擔ノ部分ヲ破毀シ本件ヲ東
京地方裁判所ニ差戾ス
【理由】上告論旨ハ原判決ニ於テ上告人等ノ主タル債務者吉本字吉カ被上〓人ニ對シ昭和四年七月一日以降二割ノ家賃減額ヲ請求シタル事實ハ被上告人ニ於テ之ヲ認メタル旨ヲ判示シタリ然ラハ則チ原審ニ於テハ借家法第七條ニ依リ一般經濟界ノ情況及比瞬ノ家賃ニ比較シ被上告人ニ於テ當然右二割ノ家賃ヲ減額スヘキ義務アリヤ否ニ付判斷ヲ爲スヘキモノナルニ拘ラス單ニ三割減額ノ請求ハ理由ナシトノ一事ノミヲ以テ全部上告人等ノ主張ヲ排斥シタルハ違法ノ判決ナリト思料スト云フニ在リ
【判決理由】仍テ按スルニ原審ハ上〓人等カソレソレ連帶保證ヲ爲セル訴外吉本宇吉カ被上告人ヨリ賃借セル東京市淺草區森下町所在ノ建物ニ付吉本宇吉ハ昭和四年六月中被上告人ニ對シ其ノ賃料ハ比隣建物ノ賃料ニ比較シテ高キニ失スルヲ以テ借家法第七條ノ規定ニ基キ從來ノ賃料ニ對スル三割値下方ヲ請求シタルニヨリ同年七月一日以降ハ三割方減額セラレタリトノ主張ニ對シ右吉本宇吉カ被上告人ニ對シ本件家屋ニ付三割ノ値下ヲ請求シタルコト及三割値下請求カ物價ノ一般的下落並比瞬ノ賃料ニ比較シ相當ナル事實ハ證人吉本字吉ノ證言ヲ以テハ未タ之ヲ認メ難ク其ノ他之ヲ認ムヘキ證據ナシトノ理由ノ下ニ右ノ主張ヲ排斥シタリ然レトモ賃借人タル吉本字吉カ昭和四年六月中被上〓人ニ對シ本件家屋ノ賃料ヲ同年七月一日以降二割ヲ減額スヘキ旨請求シタルコトハ被上告人ノ認メテ爭ハサルトコロナリトシテ原審ノ確定シタル事實ナリトス果シテ然ラハ原審ハ須ク右二割ノ滅額請求ハ相當ナルヤ否ヲ判定セサル可ラス蓋借家法第七條所定ノ事由存スル場合ニ於テ賃借人ヨリ賃貸人ニ對シテ借賃ノ減額ヲ請求シタル以上之ニ因リ借賃ハ客觀的ニ相當ナル額ニ減少セラレタルモノニシテ而シテ當事者ハ其ノ客觀的ニ相當ナル類ニ減少セラレタル事實ヲ以テ攻擊又ハ防禦ノ方法ト爲スモノナレハナリ然ルニ原審ハ前記ノ如ク判示シ輙ク上告人等ノ主張ヲ排斥シタルハ審理不盡ノ違法アルモノニシテ本論旨ハ其ノ理由アリ原判決中上告人等ニ敗訴ヲ言渡シタル部分ハ破毀ヲ免レサルモノトス、右ノ理由ナルニヨリ民事訴訟法第四百七條第一項ノ規定ニ從ヒ主文ノ如ク判決ス
昭和七年四月二十六日
大審院第五民事部裁判長判事菰淵〓雄判事神谷健夫判事古川源太郞判事水口吉蔵判事中島弘道
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1465613）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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