●競賣ノ公告ト不動産表示ノ
方法
昭和七年(ク)第三百三十八號
決定
弘前市大字百石町二十四番戶
養夫人株式會社弘前商業銀行右法律上代理人取締役
菊池長之右訴訟代理人辯護士
溝江武秀右抗〓人ハ不動產競賣事件、競落許可決定ニ對スル抗告ニ付靑森地方裁判所カ昭和七年三月四日與ヘタル決定ニ對シ更ニ本院ニ抗告ヲ爲シタリ依テ決定スルコト左ノ如シ
【主文】原決定中第一、二項ヲ破毀シ本
件ヲ靑森地方裁判所ニ差戾ス
【理由】抗告理由第一點ハ原決定ハ事實ノ認定ヲ誤リタル違法アリ原決定ノ理由ニ「而シテ斯ノ如ク敷地構造坪數ニ於テ著シク相違アルトキハ云々」トアレトモ決シテ著シキ相違アルモノニアラス夫レ本件建物ハ活動常設興行場ニシテ四階トアルハ呼込ト稱スルモノニシテ僅カニ一坪八合五勺ニ過キス之ヲ四階ト見ルモ又然ラサルモノト見ルモ其ノ人ノ見解ニ歸スル程ノモノニシテ四階ト稱スルニハ寧ロ聊カ無理アル程ノモノナリ之ヲ外部ヨリ見ル時ハ恰モ裝飾的ノ塔ナルカ如ク內部ヲ見ルモ呼込ニ使用スルモノニ過キスシテ一室ヲ成スモノニアラス只四階或ハ三階ト云フカ故ニ恰モ著シク相違アルカ如クナレトモ仔細ニ之ヲ觀察スルトキハ叙上ノ如クニシテ著シク相違アルモノトハ思ハレス原決定ハ失當ナリト云ヒ
同第二點ハ審理不盡若ハ法ノ解釋ヲ誤リタル違法アリ原審決定ニ依レハ登記簿表示ノ建物即竸賣公告ニ表示セラレタル建物ハ實在ノ建物ト著シク相違ストノ見解ナリ然レトモ本件抵當權ノ目的タル本件建物ハ抵當權設定當時ノ建物ト何等異ナルモノニアラスシテ單ニ登記簿上變更セラレシニ止マリ實在ノ建物ニ何等ノ變更ヲ來シタルモノニアラサル事ハ原審抗〓人ノ原審ニ提出シタル甲第一號證(登記簿謄本)ニ依ルモ明ナル處ニシテ抵當權ノ目的タル建物ハ依然トシテ其ノ同一性ヲ失ヒタルモノニアラス然ラハ之ヲ三階造ト表示スルモ將亦四階造ト表示スルモ弘前市大字百石町五十番ニ建在スル興行場(大和館ト稱スル活動常設館)力報道又ハ竸落ニ付セラレタルモノナル事ハ一般ニ明瞭ナル處ニシテ御院カ夙ニ不動產表示ノ方法ニハ一定ノ方式アルニアラス如何ナル不動產ヲ競賣ニ付スカ又ハ競落シタルカヲ表示スレハ足ルト判例シタルモ亦畢竟玆ニ存スルモノナルヘシト信ス原決定ハ到底破毀ヲ免レスト云フニ在リ【決定理由】仍テ原決定ヲ査スルニ本件競賣期日ノ公告ニ揭ケラレタル建物ハ弘前市大字百石町五十番木造スレート葺三階造與行場一棟建坪百二十四坪五合四勺外二階五十一坪九合一勺三階五坪トアルモ現實ノ建物ノ敷地構造及坪數ハ同所五十番同上五十四番木造トタン葺四階造興行場一棟建坪百二十五坪三合三勺外二階六十坪四合六勺三階六年四階一坪八合五勺ニシテ其ノ間敷地構造坪數ニ於テ著シキ相違アルカ故ニ右競賣期日ノ公告ハ結局競賣不動產ノ表示ナキニ歸シ不適法ナリトノ理由ニ依リ竸落不許ノ決定ヲ爲シタリ然レトモ縱令競賣期日ノ公告ニ揭ケタル興行場ノ表示ト現實ノ興行場トノ間ニ原審認定ノ如キ相違アリトスルモ若シ大字百石町五十番及五十四番地上ニ存スル興行場ハ單ニ一棟ニ過キスシテ原審カ現ニ存在スル建物ナリト認定シタル前記興行場ノ外ニ競賣期日ノ公告ニ揭ケラレタル建物ニ適合スル興行場存在セサルモノトセハ競賣期日ノ公告ニ存スル興行場ノ表示ハ只正確ヲ缺クモノタルニ止マリ右現在ノ興行場ヲ示セルモノナルコト自ラ明白ニシテ竸賣期日ノ公告ニ竸賣不動產ノ記載ナシト謂フコトヲ得ス然レハ原審カ毫モ此ノ點ニ留意スルコトナク漫然叙上ノ相違アルノ故ヲ以テ競賣期日ノ公告ニ競賣不動產ノ表示ナシト判定シタルハ理由不備ノ違法アルコトヲ免レスシテ原決定中右興行場ニ關スル部分ハ破毀ヲ免レス仍テ民事訴訟法第四百七條ヲ準用シ主文ノ如ク決定ス
昭和七年五月十八日
大審院第三民事部裁判長判事西川一男
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