民事判例
●目的物返還請求ト契約解除
ノ意思
物、賃貸人か賃借人ニ對シ民法第六百十
七條ニヨル解約ノ申入アリタルコトヲ原
因トシテ目的物ノ返還ヲ請求シクル場合
ニ於テハ賃貸人ハ其ノ賃貸借關係ノ存續
ヲ欲セサルノ意思ニ出テタルコト明ニシ
テ其ノ返還請求中ニハ自ラ解約ノ意思表
示ヲ包含スルモノト認ムルニ難カラサル
ヲ以テ假令出訴以前ニ解約アリタル事實
ハ之ヲ認ムルニ足ル證據ナシトスルモ右
請求ノ時ヨリ同條所定ノ期間ヲ經過シク
ル時ハ他ニ解約ノ效力ヲ妨クヘキ事由ノ
存セサル限リ裁判所ハ有效ナル解約アリ
タルモノトシテ裁判ヲ爲スヘキモノトス
昭和八年(オ)第二千五百四十號
判決
和歌山県（以下略）
番地上告人奧政吉
右訴訟代理人辯護士
井上守三
小倉金吾
和歌山県（以下略）
被上〓人中道常吉
外五名
右訴訟代理人辯護士
志波源大街
右當事者間ノ地所明渡請求事件ニ付大阪控訴院カ昭和八年九月二十六日言渡シタル判決ニ對シ上〓人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告人ハ上告棄却ノ申立ヲ爲シタリ
【主文】原判決ヲ破毀シ本件ヲ大阪控訴
院ニ差戾ス
【理由】上告論旨第一點ハ原審ニ於テハ本件土地ノ賃貸借關係ニ付上〓人カ主張スル如キ解約申入レノ事實ナク從テ當該賃貸借契約ハ今尙存續スルモノナリト認定シ以テ上〓人ニ對シ敗訴ヲ言渡サレタリ然レトモ賃貸借契約ニ關スル解約申入ノ方法ニ就テハ法ニ特定ノ明文ナケレハ一般意思表示ノ原則ニ從ヒ明示又ハ默示ノ動作ヲ以テ之ヲ爲スコトヲ得ヘキモノナルコト寸毫疑ノ餘地ナキ所ナリトス果シテ然ラハ本件賃貸借ハ假ニ第二審認定ノ如ク上〓人カ主張セシ方法ニ據ル解約申入ノ事實ナカリシモノトスルモ上告人カ第一審ヘ提出シタル土地明渡請求ノ訴狀カ被上告人共へ到達シタルトキニ於テ解約ノ申入ヲ爲シタルモラト同一ノ效果ヲ生スルモノト云ハサルヘカラス何トナレハ右訴狀ハ解約ヲ前提トシテ其ノ效果ノ實行ヲ求ムル主旨ヲ含ミ解約中入レ其レ自體ヨリハ更ニ一步ヲ進メタルモノニシテ解約申入ノ如キハ當然其ノ主旨中ニ包含スルモノト見ルヲ得ヘキモノナレハナリ此ノ點ニ關シテハ御廳明治三十四年(オ)第九十六號預金取戾請求事件ニ付契約ノ解除權ヲ有スル者カ契約ノ存續ト相容レサル請求ノ訴狀ヲ相手方ニ送達シタルトキハ解除ノ效力ヲ生スト判示セラレ又大正十五年(オ)第八百八十一號證據金返還請求事件ニ付解除權者カ訴訟ヲ提起シ解除ニ因ル效果ノ實行ヲ求メタル場合ニ於テ其訴狀カ相手方へ送達セラレタルトキハ之ニ依リテ契約解除ノ意思表示ヲ爲シタルモノト認ムヘキモノトスト判示セラレ又大正十二年(オ)第五百六十五號家屋明渡請求事件ニ付賃貸人カ賃借人ニ對シ賃貸家屋ノ明渡ヲ要求スルハ其ノ賃貸借契約ノ存續ヲ欲セサルノ意思ニ出テタルモノナルコト明ニシテ其ノ明渡請求中ニハ自ラ該契約解除ノ意思表示ヲ包含スルモノト認ムルニ難ラサレハ云々ト判示セラレ以テ相手方ニ對スル訴狀ノ送達カ右ノ如キ場合ニ於テハ默示ノ方法ニ據ル契約解除ノ效果ヲ生ストノ幾多ノ範ヲ示顯セラレタリ」本件ニ付上〓人カ第一審裁判所へ訴狀ヲ提出シタルハ昭和七年三月七日ニシテ被上告人ヘ訴狀ノ送達アリタルハ孰レモ同月十一日第一審判決ハ同年十月十五日第二審ノ口頭辯論終結ハ昭和八年九月九日ニシテ而シテ其ノ判決言渡ハ同月二十六日ニアリトス故ニ本件解約申入ノ效果ヲ有スル訴狀カ相手方ニ到達セシヨリ第二審ニ於ケル口頭辯論終結ノ日ニ至ル迄ニハ旣ニ一年六ケ月間ヲ經過セシコトトナルヲ以テ本件賃貸借ハ民法第六百十七條ノ規定ニ依リテ右口頭辯論終結ノ時ハ業ニ己ニ終了シ居リタルモノナルコト殆ント爭ヲ容ルルノ餘地ヲ存セス而シテ凡ソ判決ハ其ノ口頭辯論終結ノ當時ニ於ケル事件ノ狀態ニ基キテ之ヲ爲ス可キモノナルニ拘ラス第二審裁判所ハ本件ノ判決ヲ爲スニ當リ此ノ點ヲ看過シタルハ法令ニ違背シタル失當ノ裁判ナリトスト云フニ在リ
【判決理由】仍テ案スルニ物ノ賃貸人カ賃借人ニ對シ民法第六百十七條ニヨル解約ノ申入アリタルコトヲ原因トシテ目的物ノ返還ヲ請求シタル場合ニ於デハ賃貸人ハ其賃貸借關係ノ存續ヲ欲セサルノ意思ニ出テタルコト明ニシテ其返遣請求中ニハ自ラ解約ノ意思表示ヲ包含スルモ、
ト認ムルニ難カラサルヲ以テ假令出訴以前ニ解約アリタル事實ハ之ヲ認ムルニ足ル證據ナシトスルモ右請求ニ時ヨリ同條所定ノ期間ヲ經過シタル時ハ他ニ解約ノ效力ヲ妨クヘキ事由ノ存セサル限リ裁判所ハ有效ナル解約アリタルモノトシテ裁判ヲ爲スヘキモノトス(昭和二年三月四日言渡大正十五年(オ)第八八一號事件判決大正十二年十二月二十五日言渡同十二年(オ)第五百六十五號事件判決參照)是ヲ本件ニ觀ルニ被上告人ハ第一審昭和七年七月二十三日ノ準備手續ニ於テ本件土地ニ付キテハ出訴以前右規定ニヨル賃貸借ノ解約アリタルコトヲ主張シテ其明渡ヲ請求シタルコト及原審口頭辯論終結ノ日ハ同八年九月九日ナルコト記錄ニ徵シ明ナルヲ以テ右終結ノ日ハ解約ノ主張アリタル時ヨリ一年以上ヲ經過シ居ルコト論ヲ俟タスサレハ他ニ解約申入ノ效力ヲ妨クヘキ事由(例ヘハ本件賃貸借ニ付キテハ期間ノ定アリタルコト等)ノ存セサル限リ原審ハ有效ナル解約アリタルモノトシテ裁判ヲ爲スヘキモノト云ハサルヘカラス然ルニ事玆ニ出テス上告人主張ノ出訴以前ニ於ケル解約申入ノ事實ノ認メ得サル一事ニ因リ直ニ上〓人ノ請求ヲ棄却シタルハ法律ノ適用ヲ誤リタルモノト云フノ外ナシ
仍テ民事訴訟法第四百七條第一項ニ從ヒ主文ノ如ク判決ス
昭和九年三月二日
大審院第五民事部、裁判長判事前田直之助列事佐藤共之判事水口吉藏判事中島弘道判事井上登
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/1465640）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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