○地所登記取消所有名義引直請求ノ件明治三十一年七月一日第二民事部判决號
明治三十年第三
●判决要旨
-登記ハ土地ニ關スル狀況ヲ第三者ニ知悉セシムル爲メノ公示方法ニシテ所有
權移轉ニ要スル方式ニアラス(四輯第四卷所淹載明消防三十年第二百八十四號判决同第六第二輯第六卷所載明治二十九年第四百七十六號判决第
第九十一號判决參春卷所載明治三十一
-冐認販賣ノ如キ犯罪行爲ニ因リテ他人ノ土地ヲ賣買スルモ其賣買ハ固ヨリ無
效ニシテ買得者ノ意思ノ善惡ト登記ノ有無トハ其效力ニ消長ヲ來サス
第一審秋田地方裁判所大舘支部第二審宮城控訴院
上告人谷地駒次郞訴訟代理人上原鹿造
被上告人安保伊三郞訴訟代理人村松由壽
右當事者間ノ地所登記取消所有名義引直請求事件ニ付宮城控訴院カ明治三十年十一月二十二日言渡シタル判决ニ對シ上告代理人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告代理人ハ上告棄却ノ申立ヲ爲シタリ
判决
原判决ヲ破毀シ更ニ辯論及ヒ裁判ヲ爲サシムル爲メ本件ヲ宮城控訴院ニ差戻ス
理由
上告論旨ハ原判决ハ法則ヲ不當ニ適用シタル違法アリ本件係爭地所ハ上告人ノ所有ナルコトハ甲第一號及二號證ニ於テ明確ナル處ナリ然ルヲ訴外人瀧隨治ハ之ヲ冐認シテ訴外人安保仁太郞ニ賣却シタリトノ刑事判决既ニ確定シタル以上ハ該物件タルヤ刑法附則第五十四條第五十五條ノ所謂賍物ナルコトハ論ヲ竢タス而シテ被上告人ハ該賍物タル本件係爭地ヲ安保仁太郞ヨリ明治三十年二月十二日轉買シタルモノナレハ即チ賍物ノ轉得者ナリ旣ニ然レハ刑法附則第五十四條第五十五條ニ由リ被上告人ハ善意タルト惡意タルトヲ問ハス法律上當然上告人ノ還求ニ應ス可キヤ勿論ナリ然ルニ原判决ノ理由ヲ見ルニ「安保仁太郞ニ在テハ〓治カ確定判决ノ執行ノ上登記法第十條ニ從ヒ控訴人(上告人)所有名義ノ登記ハ之ヲ有効ニ取消シ更ニ自己ノ所有ニ登記ヲ爲シタルモノナルコトヲ確認シ善意ヲ以テ醃治ヨリ該地ヲ買得シ正當ニ之カ登記ヲ受ケタルモノト推定セサルヲ得ス而シテ被控訴人(被上告人)ハ又乙第一號證ノ如ク明治三十年二月十二日仁太郞ヨリ之ヲ買受ケ同シク登記ノ手續ヲ經シモノナレハ今更上告人ニ(控訴人)於テ醃治ニ對スル刑ノ言渡(甲第一號證)ヲ論據トシ自己ノ所有地タル〓ヲ主張シ以テ仁太郞等ノ登記ヲ取消サントスルカ如キハ頗ル不當ノ請求ナリトス何トナレハ登記法第六條ニ「登記簿ニ登記ヲ爲サヽレハ地所建物船舶ノ賣買讓與質入書入ハ第三者ニ對シ法律上其效ナキモノトス」トノ規定アルニ依リ上告人(控訴人)名義ノ登記カ前說明ノ如ク正當ノ手續ニ因リテ巳ニ取消サレタル後仁太郞ヨリ輾轉シテ被上告人ノ所有名義ニ登記セラレタル今日ニアリテハ前賣主タル醃治ノ惡意ナリシト否トニ論ナケ上告人(控訴人)ハ之ニ對抗スルコトヲ得サルモノナリトノ理由ヲ以テ上告人ノ請求ヲ排斥シタルハ法則ヲ不當ニ適用シ一方ニ於テハ刑法附則第五十四條第五十五條ヲ適用セサル違法ノ判决タルヲ免レント云フニ在リ○依テ按スルニ登記ハ畢竟土地ニ關スル狀況ヲ第三者ニ知悉セシムル爲メニ設ケラレタル公示方法ニ外ナヲかシテ所有權ノ移轉ニ要スル方式ニアラス即チ登記法ハ形式ニ屬シ實體上ハ權利關係ヲ規定セヲレタル法律ニアラサルカ故ニ冐認販賣ノ如キ犯罪行爲ニ因リテ他人ノ士地ヲ賣買スルモ其所有權ナキ者ノ爲シタル賣買ハ固ヨリ無効ニシテ買得者ノ意思ノ善惡ト登記ノ有無トハ其効かニ消長ヲ來スヘキモノニアラス從テ爾後猶ホ登記ヲ經テ輾轉スルモ亦之ヲ有効タヲシムルヲ得サル筋合ナリトス然ルニ原裁判所ハ甲第一號證即チ訴外人瀧隆治カ會テ論地ヲ上告人ニ賣却セシ後之ヲ冐認シテ安保仁太郞ニ賣渡シタル犯罪行爲ノ爲メ明治三十年二月五日秋田地方裁判所大舘支部ニ於テ處刑セラレタル事實及ヒ被上告人カ乙第一號證ノ如ク安保仁太郞ヨリ論地ヲ買得シタル事實ヲ認メツヽ單ニ登記法第六條及ヒ第十條ニ依據シテ上告人ノ請求ヲ排斥シタルハ登記法ヲ不當ニ適用シタル違法ノ判決ニシテ上告其理由アリトス
以上說明ノ如ク本件上告ハ適法ノ理由アルヲ以テ民事訴訟法第四百四十七條第一項ニ依リ原判决ヲ破毀シ尙ホ同法第四百四十八條第一項ノ規定ニ從ヒ更ニ辯論及ヒ裁判ヲ爲サシムル爲メ本件ヲ原裁判所ニ差戻スヲ相當ナリトス是レ主文ノ如ク判决ヲ爲ス所以ナリ
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