○地所所有名義書換登記手續履行請求ノ件
明治三十三年十月一日第二民事部判决
明治三十三年(オ)第三百四十一號
○判决要旨
一正當ノ所有者ヨリ買得シタル地所ト雖モ登記ヲ經タルニ非サレハ
舊登記法第六條ノ法意ニ依リ其賣買ハ賣主ニ對スルノ外何人ニ對
テシモ絕對ニ無效ナリ
(參照)登記簿ニ登記ヲ爲サヽル地所建物船舶ノ賣買讓與質入書入ハ第三者ニ對シ法
律上其效ナキモノトス(第六章(雜誌)
第一審靜岡地方裁判所沼津支部第二審東京控訴院
訴訟代理人高木金之助崎)守雄
上告人野口タケ
礫水尾訓和
右當事者間ノ地所所有名義書換登記手續履行請求事件ニ付東京控訴院カ明治三十三年五月十九日言渡シタル判決ニ對シ上〓代理人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シタリ
判决
本件上告ハ之ヲ棄却ス
理由
上告理由第一點ハ民法施行以前ト雖モ所有權ノ物權ニシテ且意思表示ノミニ因リテ當事者間ニ之ヲ移轉シ得ヘキモノナリシコト論ヲ俟タス而シテ上〓人ハ本件係爭地ヲ買受ケタルモノナレハ所有權ノ效果トシテ主張シ得ヘキ諸權利ノ上告人ニ屬スルコト亦辯ヲ要セス勿論此權利ハ登記法ノ規定ノ爲メ制限ヲ受クト雖モ然レトモ舊登記法第六條ニ登記ヲ爲サヽル地所賣買ハ第三者ニ對シ法律上其效ナキモノトスト云ヘル所謂第三者ナルモノハ第一ノ賣買カ有效ナラサルトキニ於テ始メテ其結果トシテ法律上效力ヲ生スル權利關係ヲ有スル者換言セハ互ニ衝突セル權利關係ヲ有スルモノナラサルヘカラス若シ然ラスシテ何等ノ權利關係ヲモ有セサル者ニ對シテモ尙ホ賣買ヲ對抗スルコトヲ得サルモノトセハ所有權ノ物權ダル所以ノ效果ヲ滅却シ登記法ノ公示方法タルニ過キサル精神ニ背馳スルニ至ルヘシ然ルニ原裁判所ハ權利關係ノ有無ヲ審究セス漫然被上告人ヲ第三者ナリト獨斷シテ上告人ノ請求ヲ却下シ毫モ其理由ヲ說明セサリシハ判决ニ理由ヲ付セサリシ不法アルモノト信スト云フニ在リ其第二點ハ假ニ原判决ノ趣旨ハ被上告人ハ買得登記ヲ爲シ登記簿上ノ所有權者ナルカ故ニ上〓人ニ對スル第三者ナリト爲シタルモノトセンカ上〓人ノ主張ハ被上告人ノ先主湯川延次郞ハ所有權ヲ有シタルモノニアラサレハ同人ノ賣買行爲ハ無效ニシテ從テ被上告人ニ所有權ナシト主張スルモノナルカ故ニ假令上〓人ハ登記簿上ノ所有者ニアラサルモノトスルモ無效ノ原因ニ基キ登記シタル被上告人ニ對シ登記名義ノ更正ヲ求ムルニ支障ナカルヘシ何トナレハ上告人ハ正當ノ所有者ヨリ所有權ヲ取得シタルモノナレハ他ニ抵觸シタル權利ヲ取得シタル者存在セサル以上ハ上〓人ハ所有者トシテ所有權侵害ノ排除ヲ爲シ得ヘキハ當然ノ事理ナレハナリ故ニ無效ノ權原ニ基キ所有名義ヲ冐シテ上告人ノ權利ヲ侵害スル被上告人ニ對シ登記名義更正ヲ請求スルハ所有權者タルモノヽ至當ノ處措ニシテ决シテ舊登記法第六條ノ制限ヲ受クヘキモノニ非スト信ス然ルニ原裁判所ハ漫然被上告人ヲ以テ第三者ナリト爲シ上告人ニ所有權主張ノ權利ナシト判决シタルハ舊登記法第六條ヲ不當ニ適用シタル不法アルモノト信スト云フニ在リ
然レトモ上告人ハ假令正當ノ所有者ヨリ本訴係爭ノ地所ヲ買得シタリトスルモ登記ヲ經タルニアラサレハ舊登記法第六條ノ法意ニ依リ其賣買ハ賣主ニ對スルノ外何人ニ對シテモ絕對ニ無效ナリ故ニ上〓
人ハ本件地所ノ賣主タル莊司由修ニ對シテ所有權ヲ主張シ得ルノミニシテ其他何人ニ對シテモ所有權ノ取得ヲ主張シ得サルモノトス然レハ被上告人カ正當ノ權原ニ基キテ係爭地ノ所有名義ヲ得タルト否トニ論ナク上〓人ハ被上告人ニ對シ本訴ノ請求ヲ爲スヘキ權利ナキヲ以テ原判决ハ適法ニシテ上〓論旨ハ理由ナシトス
右ノ理由ナルヲ以テ本件上〓ハ民事訴訟法第四百三十九條第一項ニ依リ棄却スヘキモノトス
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