○地所明渡竝損害賠償請求ノ件明治三十三年十一月五日第二民事部判决明治三十三年(オ)第四
○判决要旨
一土地ノ明渡ニ一个年ノ猶豫期間ヲ要スル民法第六百十七條ノ規定
ハ當事者間ニ賃貸借關係存在シテ其期間ヲ定メサリシトキ當事者
一方ヨリ解約ノ申入ヲ爲シタル場合ニ限リ適用スキモ,ノヘトス
(參照)當事者カ賃貸借ノ期間ヲ定メサリシトキハ各當事者ハ何時ニテモ解約ノ申入
ヲ爲スコトヲ得此場合ニ於テハ賃貸借ハ解約申入ノ後左ノ期間ヲ經過シタルニ因リ
テ終了ス」一土地ニ付テハ一年」二建物ニ付テハ三个月」二貸席及ヒ動產ニ付テハ一日」収
穫季節アル土地ノ賃貸借ニ付テハ其季節後次ノ耕作ニ着手スル前ニ解約ノ申入ヲ爲
ス
百十七條
コトヲ要ス(民法第六
第審東京地方裁判所第二審東京控訴院
上告人高島文藏訴訟代理人山田喜之助
被上告人金子四郎
右當事者間ノ地所明渡竝ニ損害賠償請求事件ニ付東京控訴院カ明治三十三年六月十四日言渡シタル判决ニ對シ上告代理人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シタリ
判决
本件上告ハ之レヲ棄却ス
理由
上告第一點ハ原判决ハ損害ヲ賠償スヘキ理由ヲ明示シアルモ地所ヲ明渡スヘキ理由ヲ說示セラレサルハ判决ニ理由ヲ付セサル違法アリト云フニ在レトモ○原判決理由ニ於テ上告人ハ其敷地ニ付テ地上權ヲ有セサルハ勿論買受ケタル建物ノ前所有者ヨリ單ニ建物ヲ買受ケタルニ止マリ右建物ノ讓渡人即チ前所有者ノ有セシ賃借權ヲモ同人ヨリ繼承セス換言スレハ權利ナクシテ本件ノ土地ヲ使用スルモノト判示シタルハ即チ明渡ヲ命スル理由ニ外ナラサルナリ故ニ上〓論旨ハ原判旨ニ副ハサルモノニシテ上告ノ理由ト爲スニ足ラス
上告第二點ハ原判决ノ認ムル如ク上告人ト被上告人トノ間ニ地上權又ハ定期賃貸借ノ關係ナキモノトスルモ上〓人ノ占有ハ直チニ惡意ノ占有ト爲ス可カラス且民法第六百十七條ニヨリ明渡ノ請求アリタルヨリ一个年ノ猶豫ハアルヘキ筈ナルニ明渡シ請求アリタル事實ヲ認メサルノミナラス直チニ明渡ス可シト判决シタルハ理由ヲ付セサル違法アリト云フニ在レトモ〓民法第六百十七條ヲ適用シ土地ノ明渡ニ一个年ノ猶豫ヲ要スルハ當事者間ニ賃貸借關係存在シテ其期間ノ定メナキトキ當事者ノ一方ヨリ解約申入ヲ爲シタル場合ニ限ルモノニシテ本件ノ如ク當事者間ニ賃貸借ノ關係ナキモノト判示セラレタル場合ニ於テ同條ヲ適用ス可キモノニアラス又土地ノ占有者カ善意ナルトキ其所有者ヨリ之レカ返還ノ請求ヲ受クル場合ニ於テ其返還ニ付法律上別ニ猶豫期間ニ關スル規定ノ設ケアラサルナリ故ニ原院カ此等ノ點ニ付キ特ニ理由ヲ付セサレハトテ不法トナルヘキ筋合ナキモノニシテ本論點モ亦上〓ノ理由ト爲スニ足ラス
以上說明ノ如ク本件上〓ハ一モ適法ノ理由ナキヲ以テ民事訴訟法第四百三十九條第一項ニ依リ主文ノ如ク言渡ス所以ナリ
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