○土地買戾契約解除竝損害要償ノ件
明治三十三年(+)第五百六十四號
明治三十四年三月十三日第二民事部判决
○判決要旨
一單ニ買戾特約アル不動產ヲ條件ヲ附セス他ニ賣却シタリトノ事實
ノミニテモノトスハ法律上履行ノ不能ト看做シ得ヘカラサル
契約履行ノ不能
第一審宇都宮地方裁判所栃木支部第二審東京控訴院
上告人小笠原長一訴訟代理人川田藤三郞
卓藏
金重
右當事者間ノ土地買戻契約解除竝損害要償事件ニ付明治三十三年十月十八日東京控訴院カ言渡シタル判决ニ對シ上〓代理人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告代理人ハ上〓棄却ノ申立ヲ爲シタ
リ
判决
原判決ヲ破毀ス
本件控訴ヲ棄却ス
控訴及上告ニ係ル訴訟費用ハ被上告人ノ負擔トス
理由
上告論旨ハ原院ニ於テハ被控訴人カ本案買戻ナル特約アル地所ヲ訴外人藤川馬五郞ニ賣渡シタル事ハ爭ナキ事實ニシテ而シテ其賣渡ニ買戾ノ特約ヲ附シタル事及ヒ其地所ノ賣渡ニ付控訴人ノ承諾ヲ得タルコトハ口頭無證ノ供述ニ止マレリ却テ成立ニ爭ナキ甲第二號證ニ依レハ被控訴人カ買戾ノ特約ヲ附セスシテ本件地所ヲ前示訴外人ニ賣渡シタリトノ事實ヲ認定スルニ足ル茲ヲ以テ被控訴人ハ相當代價ニテ本件地所ヲ前示訴外人ヨリ買戾スコト能ハサルニ至リタリト云フ可シ從テ被控訴人ノ債務ノ履行ハ不能トナリタルモノト云ハサルヲ得ス故ニ本件ノ控訴ハ理由アリト說明シ第一審ノ判决ヲ廢棄シタルモ抑モ法律ニ所謂履行不能トハ絕對的不能ノ場合ヲ指シタルモノナレハ例令上告人カ無條件且ツ被上告人ノ承諾ヲ得スシテ本案買戾特約アル地所ヲ前示訴外人ニ賣却シタリトスルモ其地所ニシテ現實存在スル以上ハ單ニ他エ轉賣シタル一事ヲ以テ直チニ履行不能ヲ來シタルモノト云フヲ得ス何トナレハ被上告人ニ於テ買戾契約履行ヲ求ムル時ハ上告人ハ或ハ更ニ買受ケ其請求ニ應スルヲ得ヘケレハナリ旣ニ轉賣ノ一事履行不能ト云フコトヲ得サレハ履行不能ヲ唯一ノ原因トシタル本案ノ請求ハ其當ヲ得サルト同時ニ法律ヲ不法ニ適用シタル裁判ナリト云フニ在リ
按スルニ賣買契約ノ目的タル地所カ現實存在スル場合ト雖モ賣戾ノ義務ヲ負擔スル買主其人ニ於テ既ニ他人ヘ之ヲ賣却シタル以上ハ更ニ之ヲ買取リテ履行ヲ果シ得ヘキヤハ其轉買主タル他人ノ意思ニ關スルモノニシテ轉買主カ賣渡シヲ承諾セサルトキニハ到底履行シ得可カラサルモノナレハ右不承諾ノ場合ニ於テ始メテ債務者ノ責ニ歸スヘキ事由ニ依リ目的物ノ滅失シタル時ト同一ノ結果ヲ生スルコトニ歸着スヘシ然レトモ本件ハ本訴提起ノ以前被上〓人ニ於テ上告人ニ對シ相當ノ期間ヲ定メテ履行ノ催告ヲ爲シタルニモアラス單ニ上告人カ買戾ノ條件ヲ附セスシテ訴外人藤川馬五郞ナルモノニ賣却シタリトノ事實ノミヲ以テ履行不能ニ歸シタルモノト爲シ直ニ契約解除損害要償ノ請求ニ及ヒタルモノ
四十四
ニシテ而シテ上告人ハ之ニ對シ賣戾スヘキ地所ヲ他ニ賣却シタレハトテ直チニ契約ヲ不能ニ屬セシメタリト云フヲ得サル旨抗辯シ居ルモノナレハ上〓人ハ被上告人ニ對シ履行ヲ爲スヘキ場合ニ至リ轉買主藤川馬五郞ノ承諾ヲ得テ之ヲ買取リ履行ヲ爲シ得ルヤモ知ル可カラサルヲ以テ單ニ條件ヲ附セス他ニ賣却シタリトノ事實ノミニテハ法律上履行ノ不能ト看做シ得可カラサルハ勿論ナリ然ルニ原裁判所ハ單ニ右ノ事實ノミヲ以テ履行ノ不能ニ至レルモノト爲シ第一審判決ヲ廢棄シ控訴人即チ被上告人請求ノ原因ハ正當ナリト判决シタルハ履行不能ノ場合ニ於ケル法則ヲ不當ニ適用シタル不法ノ裁判ナリトス既ニ斯ク斷定シタル以上ハ本件被上告人ノ請求ノ不當ナルコト明瞭ナルヲ以テ民事訴訟法第四百四十七條第一項ノ規定ニ依リ原判决ヲ破毀シ仍ホ同第四百五十一條第一號ノ規定ニ依リ事件ニ付直ニ判決ヲ爲スヲ相當トス是主文ノ如ク判决スル所以ナリ
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/2938697）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/794990）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
本文は公表資料（PDF 等）から機械的に抽出・整形したもので、改行や記号に誤りを含むことがあります。正確な文言は原本でご確認ください。