○地所買戻ノ件明治二十九年一月十日第二民事部判决明治二十八年第三百九十五號
○判决要旨
地所買戾約欵ニ解除條件ヲ付シタル以上ハ其條件成就ニ因リ賣主ハ當然買戾
權ヲ喪失ス可シ
第一審仙臺地方裁判所第二審宮城控訴院
上告人黑田長〓訴訟代理人長島鷲太郞
被上告人庄子吉三郞
右當事者間ノ地所買戻事件ニ付宮城控訴院カ明治二十八年六月二十八日言渡シタル判决ニ對シ上告代理人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シタリ
判决
本件上告ハ之ヲ棄却ス
理由
上告論旨第一點ハ一旦賣買ノ結了シタル地所ヲ更ニ買戻スヘキ契約ハ條件付賣買ニ非スシテ所謂再賣買ト云ハサルヘカラス然ルニ原院ハ「年賦金不拂ヲ以テ買戻契約ノ解除條件トシテ特約シアル以上ハ其年賦金ニ付キ控訴人ヨリ付運滯ノ手續ヲ爲スヲ要セス云々」ト判决シタルモ原院已ニ認ムル如ク本訴地所ハ一旦登記濟ノ上賣買結了シ新ニ甲第一號證ニ再賣買ヲ約シタルモノナレハ原院判决ノ如キ解除條件ニ付賣買ニ非サルコト明カナリ已ニ然レハ再賣買ニ付テハ先ツ買戻人即チ上告人ヲ運滯ニ付シタル上ニ非サレハ單ニ年賦金辨濟ヲ怠タリシトノ事ノミヲ以テ直ニ買戻權失却シタルモノト爲スヲ得ス原院ハ此看易キ法理ヲ誤リ上告人ノ本訴請求ヲ却下シタルハ不當ニ法理ヲ適用シタルモノナリト云ヒ』其第二點ハ甲第一號證ハ上告人カ明治三十二年十二月二十五日マテニ金參百拾八圓ヲ支拂フトキハ先ニ賣渡シタル土地ノ買戻ヲ受ケ得ルコトヲ約シタルモノニシテ乙第一號證ハ借用金七拾圓ヲ年賦ニテ辨濟スヘキコト而シテ若シ一ケ年タリトモ年賦金ヲ掛込マサルトキハ買戻ヲ爲サヽル旨ヲ約シタルモノニシテ其文意及ヒ事實ニ付テハ當事者間爭ナキ處ナリ唯爭フ處ツモノハ乙第一號證カ甲第一號證ニ及ホス法律上ノ効力ニ在リ是レ實ニ法律上ノ判斷ニ屬ス而シテ原院ハ實ニ乙第一號證ヲ以テ甲第一號證ノ買戻契約ニ付スル解除條件ナリト判斷シタリ然レトモ此判斷ノミヲ以テハ未タ乙第一號證カ甲第一號證ニ及ホス法律上ノ效力ニ關スル判斷ヲ盡シタルモノト謂フヘカラス何トナレハ上告人ハ元來甲第一號證ニ依リ明治三十二年十二月二十五日迄買戻ノ權能アルコトヲ主張スルモノナレハ好シ乙第一號證ハ甲第一號證ニ付シタル解除條件ナリト判斷スルモ尙ホ如此二箇ノ條件抵觸シタル塲合ノ法律上ノ關係ニ付テハ原院ニ於テ須ラク其優劣ヲ判斷セサルヘカラス畢竟原院ハ解除條件ト解除ニ關スル特約トヲ混同シタルモノナリ解除條件ノ如キハ條件ノ到來ト共ニ契約ノ解除セラルヘキモノナリト雖モ解除ニ關スル特約ハ必スシモ其解除スヘキ事實ノ發生ト共ニ當然解除セラルヘキモノナラス當事者ヲ遲滯ニ付スルカ若クハ其解除ヲ求ムルニ非サレハ當事者間ニ結ヒタル契約ノ解除セラルヘキモノニアラス要スルニ原院ノ裁判ハ法律上ノ判斷ヲ誤リ併セテ主要ノ爭點ニ關シ裁判ヲ與ヘサル不法アルモノナリト云フニ在リ○依テ按スルニ木件ニ於ケル甲第一號證ノ契約ハ地所買戻契約ナルヤ再賣買ナルヤニ付テハ上告人カ第一審ノ訴狀ニ於テ明カニ「地所ヲ賣渡ト同時ニ買戻條件ヲ付シタル旨」ヲ自陳シ爾來買戻契約タル事實ニ付テハ當事者間ニ於テ爭ナキ所ナルヲ以テ原院カ之ヲ買戻契約トシテ判定ヲ爲シタルハ違法ノ點ナク且乙第一號證ノ約欵ハ甲第一號證ニ對スル解除條件トシテ特約シタルモノナル方將タ上告人主張ノ如ク一種ノ解約ニ關スル契約ナルカハ事實承審官ノ職權内ナル證書ノ解釋ニ屬ス而シテ原院ハ「乙第一號證ハ甲第一號證ト同日附ニシテ同時ニ成立シタル證書ナルコト明カナルノミナラス該證ニハ定約及借用證ト題シ且ツ金參百拾八圓也田地賣却分外金七拾圓也年賦借用分右金高ヲ以テ別紙登記濟ノ上黑川郡石積村田地反別賣却仕候處實正也云々若シ一ヶ年タリ共懸込不申節ハ貴殿ヨリ返リ證違約トシテ買返シ不仕候云々トアリテ即チ一ノ解除條件ヲ約シタルモノナルコト明カナリ(中畧)斯ノ如ク年賦金不拂ヲ以テ買戻契約ノ解除條件トシテ特約シアル以上ハ其年賦金ニ付キ控訴人ヨリ付運滯ノ手續ヲ爲スヲ要セス却テ買戻權ヲ裏失セサラント欲セハ被控訴人ヨリ約定ノ年賦金ヲ其期日迄ニ支拂フヘキ賣任アルニ依リ若シ其期日迄ニ支拂ハサルトキハ買戾ノ契約ハ當然解除ニ歸スヘキモノトス」ト斷定シ即チ乙第一號證ハ約欵ヲ以テ買戻契約ニ對スル解除條件トシテ特約シタルモノト認メタル以上ハ其不履行ニ因リ當然買戻權ノ裏失ヲ來スヘキ筋合ナルヲ以テ原判决ハ上告人所論ノ如キ不法アルコトナシ
以上說明ノ如ク本件上告ハ適法ノ理由ナキヲ以テ民事訴訟法第四百三十九條第一項ノ規定ニ依リ之ヲ棄却スルモノナリ
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/794824）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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