○七地抵當登記抹消請求ノ件明治三十五年十月六日第二民事部判決明治三十五年(オ)第三百五十
○判决要旨
一民法第百七十七條ニハ不動產ニ關スル物權ノ讓渡ノ際犯罪所爲ノ
牽連セル場合ヲ除外シタル規定ナキヲ以テ他ニ先チテ不動產ヲ買
受ケタリトモ之カ登記ヲ爲サヽル間ニ同一ノ不動產ニ付キ抵當權
ヲ設定シ而シテ抵當權者カ買主ニ先チテ登記ヲ爲シタル場合ニ於
テ賣主ノ買主ニ對スル所爲カ犯罪タルト否トヲ問ハス右法條ノ適
用ヲ受ケ抵當權ノ設定ハ有效ナリトス
(參照)不動產ニ關スル物權ノ得裏及ヒ變更ハ登記法ノ定ムル所從ヒ其登記
非サシハ之ヲ以テ第三者ニ對抗ユルコトテ得ス(七民法第百
第審新潟地方裁判所第二審東京控訴院
上告人布施幸藏訴訟代理人竹内平吉
被上告人折戶善八
右當事者間ノ土地抵當登記抹消請求事件ニ付東京控訴院カ明治三十五年五月二日言渡シタル判决ニ對シ上〓人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シタリ
判决
本件上〓ハ之ヲ棄却ス
理由
上告第一點ハ上〓人ハ甲第一號證ヲ以テ本件係爭ノ宅地ハ上〓人カ所有權者ナル事ヲ證シ甲第二號證ハ被上告人カ抹消登記ヲ受ケ引續キ假處分ヲ爲シタルコトヲ證シ甲第三號證ハ被上告人カ抵當ニ取リタルハ訴外川上喜七ノ犯罪行爲ニ出テタルコトヲ立證セリ然ルニ原院ニ於テハ訴外川上喜七カ胃認シテ被控訴人(被上告人)ニ對シ本訴ノ土地ヲ抵當ニ供シ而シテ被控訴人ハ之レヲ登記シタル事ハ當事者雙方ニ爭ナキ事實ナリ此事實ニ對シ民法第百七十七條ヲ適用スヘキヤ否ヤハ本件ノ爭點ナリトス云々民法第百七十七條ハ其適用ノ範圍ハ汎博ナルヲ以テ犯罪行爲ノ牽聯セル場合ト否トヲ問ハス苟モ第三者ニ對スル關係タルニ於テハ同條ノ支配ヲ受ク可キ者トスト判决ヲ下サレタリト雖被上告人カ抵當權ヲ得タルハ訴外川上喜七ノ犯罪行爲ニ出テ其行爲ハ詐欺取財ヲ以テ論セラレタルモノナレハ右等ノ場合ヲモ民法第百七十七條ニ包含シタルモノト爲スヲ得サルモノト思考ス何トナレハ川上喜七カ處分セラレタル刑法第三百九十三條第一項ニハ他人ノ動產不動產ヲ胃認シテ販賣交換シ又ハ抵當典物トナシタル者ハ詐欺取財ヲ以テ論ストアリテ甲第三號證判决理由ニハ被上告人ヲ欺周シ金四百圓ヲ騙取シタル事實ヲ認定シ其ノ被害者ハ彼上告人タルモノト確定シ居レハナリ若シ如斯被害者ノ確定シ居ルニモ拘ラス民法第百七十七條ニ依リ被上告人カ抵當權ヲ得タル登記ヲ抹消スルヲ得サル者トスレハ其ノ被害ハ上〓人ニ歸シ刑事判决ノ確定事實ヲ民事判决ニ於テ變更スルニ至ル可シ抑モ民事訴訟法ニ影響ヲ及ス場合ハ刑事訴訟手續ノ完結ニ至ルマテ民事訴訟ノ辯論ヲ中止スヘシトハ民事訴訟法第百二十二條ニ規定スル所ナリ况ヤ已ニ確定シタル被害者ヲ轉倒シテ上〓人ヲ被害者ト爲ス如キハ有ル可カラサル事ナリトス然ルニ原院ニ於テハ前記ノ如ク直ニ民法第百七十七條ニ包含シタル者ト爲シタルハ法律ニ違背シテ事實ヲ不當ニ確定シタル不法ノ判决ナリト云フニ在リ
依テ審按スルニ民法第百七十七條ニハ不動產ニ關スル物權ノ讓渡ノ際犯罪所爲ノ牽連セル場合ヲ除外シクル規定ナキヲ以テ他ニ先チテ不動產ヲ買受ケタリトモ之レカ登記ヲ爲サヽル間ニ同一ノ不動產ニ付キ抵當權ヲ設定シ而シテ抵當權者カ買主ニ先チテ登記ヲ爲シタル場合ニ於テ賣主ノ買主ニ對スル所爲カ犯罪タルト否トヲ問ハス右法條ノ適用ヲ受ケ抵當權ノ設定ハ有效ナリトス而シテ以上ノ如ク抵當權カ有效ニ設定セラレタルカ爲メニ賣買當事者ノ賣買行爲ニ變更ヲ生スルモノニ非ス本件ニ於テ上〓人カ不動產ノ買主タルニ拘ハラス賣主ノ犯罪ノ爲メ害ヲ被フリタルハ其買受クルヤ直チニ之カ登記ヲ爲サヽルニ由ルモノニシテ此場合ニ民法第百七十七條ヲ適用シタリトテ上告論旨ノ如ク民事判決ヲ以テ刑事判决ヲ左右スルモノニ非ス依テ本論旨ハ上〓ノ理由ナシ
上告第二點ハ上告人ハ甲第三號證ヲ以テ訴外川上喜七カ宅地ヲ被上告人ニ抵當ニ差入ルヽ當時ハ取調ノ結果已ニ登記洩ノ事ヲ發見シ是カ手續中ニシテ川上喜七ノ犯罪行爲ニ出テタル事ヲ立證シタル者ナリ此場合ニ於テハ上〓人ハ喜七カ該係爭地ノ登記ヲ爲スコトニ付豫メ之レヲ防禦スヘキ手段ヲ爲サヽル可カラサル義務ナケレハ上〓人ハ何等過失ナキ者ナリ當院判決例(明治三十四年(オ)第四百二十號明治三十四年十一月一日判决)ニ依ルモ斯ル場合ハ所有權者タル上〓人ヲ保護セラル可キハ理ノ當然ナルニ付上告人ハ被上告人カ係爭地ノ抵當權ヲ得タルハ上〓人ニ過失ナク喜七ノ犯罪行爲ニ出テクル旨立證シタルニ原院ニ於テハ上告人ニ過失アルヤ否ニ付テハ審理ヲ盡サス單ニ民法第百七十七條ノ支配ヲ受ク可キモノトノミ判决ヲ下シタルハ審理ヲ盡サス且理由ヲ付セスシテ事實ヲ不當ニ確定セル不法ノ判决ナリト云フニ在リ
依テ審按スルニ民法第百七十七條ノ精神ハ不動產ニ關スル物權ヲ取得シタリトモ之カ登記ヲ爲サヽル間ニ他ノ者カ同一ノ不動產ニ付キ物權ヲ取得シテ速カニ登記シタルトキハ實際先ニ取得シタル者ヲ以テ過失アルモノト爲シクルモノナレハ同條ヲ適用スルニ當リテハ事實上登記ヲ爲サヽル權利ノ最初ノ取得者ニ過失アルヤ否ヤヲ審究スルコトヲ要セス依テ原院カ上〓人ハ本件ノ不動產ニ付キ其取得ヲ被上告人ニ對抗スルコトヲ得ストシテ民法第百七十七條ヲ適用シタルヲ以テ上〓人カ登記ヲ爲サヽリシハ過失アリヤ否ヤヲ審究セサリシハ相當ニシテ本論旨モ亦理由ナシ
以上辯明スル如ク本件上告ハ理由ナキヲ以テ民事訴訟法第四百三十九條第一項ニ依リ棄却ス可キモノ
トス
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/794864）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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