○詐欺取財竝附帶私訴ノ件明治三十八年六月十五日宣告明治三十八年(れ)第六八三號
○判決要旨
一刑事詐欺ニ因リ不動產移轉ノ登記アリタル場合ニ於テハ被害者ハ
五九八
抹消登記申請ノ意思表示ニ代ルヘキ判决ヲ求メ之ニ依リ抹消ノ手
續ヲ實行シ以テ其權利ヲ囘復シ得ルモノトス
第一審仙臺地方裁判所第二審宮城控訴院
公訴私訴上告人砂澤慶三郞
私訴被上告人百足周吉
右慶三郞ニ對スル詐欺取財被〓事件竝ニ之ニ附帶スル私訴事件ニ付明治三十八年五月三日宮城控訴院
ニ於テ言渡シタル判決ニ服セス被〓ヨリ上〓ヲ爲シタリ依テ刑事訴訟法第二百八十三條ノ定式ヲ履行
シ判决スルコト左ノ如シ
公訴判決ニ對スル上告趣意書第一點ハ原判决ニ於テ被告慶三郞カ沼倉正三郞ト共謀シ百足周吉所有ノ
田畑合計四十三筆ヲ騙取センコトヲ企テ周吉ニ對シ「被告慶三郞宍戶喜一郞外一名共同シ土地ヲ買入
レ桑園ニ仕立テ蠶業ヲ營マントスル計畫アルニ付前記ノ土地ヲ買受度代金ハ一千九百圓ト爲シ其半額
ヲ借用證書ニテ他ノ半額ノ中明治三十七年度ノ小作料ヲ金百圓ニ見積リ周吉ノ所得ト爲シ差引殘額八
百五十圓ハ賣買登記完了後直チニ相渡スヘシ」ト詐言シ以テ周吉ヲ欺周シタリト認メラレタレトモ被
告カ此ノ如キ詐言ヲ以テ周吉ヲ欺問シタリト認ムヘキ證據ヲ判示セス又被告カ賣買代金ノ半額金九百
五十圓ノ借用證書ヲ周吉ノ代人菅野千代治ニ交付シ同人カ之ヲ本件ノ第二號證トシテ裁判所ニ提出シ
タルコトハ一件記錄上明白ナルノミナラス原判决ニ於テモ押收物件ハ差出人ニ還付スト言渡シ以テ第
二號證ノ債權ハ周吉ニ屬スルコトヲ認メナカラ是等ノ事實ヲ判示セス又何等ノ說明ヲ與ヘサルハ理由
不備ノ裁判ナリト云フニ在レトモ○原判决ヲ査閱スルニ判文所載ノ證據ヲ綜合シテ本件ノ犯罪事實ヲ
認メタル旨記載シアリ其證據說明中ニ百足利兵衛ハ豫審ニ於テ周吉カ被〓ヨリ本件ノ土地ヲ買受ケ桑
畑ニ仕立度故代金千九百圓ニテ賣渡シ吳レトノ申込ヲ受ケ遂ニ其申込ニ應シ賣買契約ヲ爲シタルモ被
告ニ於テ其契約ヲ完全ニ履行セサル旨供述シ又被告ハ原審ニ於テ判示ノ如キ賣買契約ヲ爲シタル旨申
立テタリトテ之ヲ證據ニ引用シアルヲ以テ觀レハ原院ハ是等ノ證據ヲ綜合シテ被告カ判示ノ如キ詐言ヲ用セ周吉ヲ欺罔シタリトノ事實ヲ認メタルコト自ラ明カナリ而シテ被〓カ金九百五十圓ノ借用證書ヲ周吉代人千代治ニ交付シタリトノ事實ハ原院ノ認メサル所ナレハ此點ニ付何等ノ說明ヲ與ヘサルモ不法ニ非ス要スルニ本論旨ハ理由ナシ
第二點ハ旣ニ第一點ニ於テ論シタル如ク周吉ヲ欺罔シタル證據ナシトセハ其代人千代治ヲ欺問シタル事實竝ニ證據ヲ明示セサルヘカラス然ルニ之ヲ判示セスシテ詐欺取財罪ニ問擬シタルハ擬律錯誤ノ裁判ナリト云フニ在レトモ○原判決ニ周吉ヲ欺罔シタル證據ヲ明示シアルコトハ第一點ノ論旨ニ對シ說明シタル如クナルヲ以テ本論旨モ理由ナシ
第三點ハ原害ニ於テ證據物件ヲ示サス又其辯解ヲモ爲サシメサリシハ不法ナリト云フニ在レトモ○原審公判始末書ニハ證據書類ヲ示シ辯解ヲ求メタル旨記載シアリ故ニ本論旨ハ謂ハレナシ
第四點ハ刑法第九十八條第九十二條ヲ適用シナカラ第七十條ヲ適用セサルハ不法ナリト云フニ在レトモ○刑法第七十條ノ如キ總則ノ規定ハ現ニ之ヲ適用シタル以上ハ必スシモ之ヲ適用シタル旨特ニ明示スルコトヲ要セス而シテ原院ニ於テ之ヲ適用シタルコトハ原判文上自ラ明カナルヲ以テ本論旨モ理由ナシ
上告趣意擴張書ノ第一點ハ原判決ニ於テ被〓カ周吉ヲ欺問シ同人ノ代人千代治ヲシテ土地賣買ノ契約ヲ締結セシメタル事實ヲ認メナカラ如何ナル契約證書ヲ授受シタルヤ之ヲ明示セサルハ理由不備ノ裁判ナリト云フニ在レトモ○原判决ニ認ムル所ニ依レハ被〓ノ所爲ハ不動產ヲ騙取シタルモノニシテ證書ヲ騙取シタルモノニ非サレハ被〓ト千代治間ニ授受サレタル證書ノ內容ノ如キハ必スシモ之ヲ明示スルコトヲ要セス殊ニ原判决ノ如ク本件ノ土地賣買ニ關スル契約ノ趣旨ヲ明示シアル以上ハ其契約證書ノ內容モ亦之ト同趣旨ナルコトヲ推知シ得ラルヽニ依リ重ネテ之ヲ明示スルノ要ナシ旁以テ本論旨モ理由ナシ
第二點ハ原院カ百足利兵衛其他ノ者ノ豫審調書ヲ證據ニ引用シナカラ右ハ參考人調書ナルヤ將タ證人調書ナルヤヲ明示セサルハ不法ナリト云フニ在レトモ〓參考人調書タルト證人調書タルトヲ問ハス苟モ無效ノモノニ非サル以上ハ之ヲ證據ニ採用スルコトヲ妨ケス故ニ之ヲ採用シタリトテ必スシモ參考人調書ナルト證人調書タルトヲ明示スルコトヲ要セス本論旨モ亦理由ナシ
辯明書ノ第一點及ヒ第二點ハ縷々陳述スル所アルモ要スルニ原判文所載ノ證據ノミニテハ未タ以テ本件ノ犯罪事實ヲ認ムルニ足ラスト云フニ在リテ原院ノ職權ニ屬スル事實ノ認定竝ニ證據ノ取捨判斷ヲ非難スルモノナレハ上告ノ理由トナラス
私訴上告趣意書第一點ハ原院ニ於テ上〓人ハ本訴登記抹消ノ請求ヲ受クヘキ義務アルモノトシテ上告人ノ主張ヲ排斥セラレタリ然レトモ不動產登記法ニ依ル登記ハ所有者ノ爲メ第三者ニ對抗スヘキ公示方法タルニ過キサレハ其取消ニシテ確定セハ更ニ取消ノ原因ニ基キ取得者ノ爲メニ權利ヲ登記スヘキハ勿論ニシテ本訴土地カ果シテ騙取ニ出テタルモノトセハ之レ即チ賍物ナレハ被上〓人カ當然還給ヲ受クヘキヤ論ヲ俟タス還給ニ因ル取得ヲ原因トシテ被上告人カ豫後ノ利益ノ爲メニ登記ヲ申請スルハ專ラ被上告人ノ權能ニシテ如斯ノ手續ヲ以テ私訴トシテ要求スヘキモノニ非ス之レ刑事訴訟法第二條ノ明定スル所ナレハ原院ノ與ヘタル判决ハ不法ナリト云フニ在レトモ○被上告人ノ請求ハ上〓人カ名ヲ賣買ニ籍リテ被上〓人ヲ欺問シ同人所有ノ地所ヲ騙取シタルニ付其賣買登記ノ抹消ヲ請求スト云フニ在リテ上〓人ノ犯罪ニ因リ生シタル損害ノ囘復ヲ目的トスルモノニ外ナラサレハ私訴トシテ之レカ請求ヲ爲スハ不法ニ非ス本論旨モ理由ナシ
私訴上告趣意擴張書第一點ハ私訴判文ヲ閱スルニ控訴人カ沼倉正三郞ト共謀シ賣買ニ假託シテ其所有主タル被控訴人ヲシテ所有權移轉ノ契約ヲ取結ハシメ以テ之ヲ騙取シタルモノナルコトハ前揭公訴判决理由中ニ詳ナリトノ判旨ヲ揭ケタルヲ以テ見レハ原院ハ本訴土地ノ所有權移轉ヲ以テ騙取ノ要件ト爲シ從テ其所有權移轉ノ登記ヲ抹消スヘシト云フニアレトモ飜テ公訴判决ノ理由ヲ看ルニ九月二十日周吉ノ代理人菅野千代治ヲシラ右土地ヲ慶三郞ニ賣渡シノ契約ヲ締結セシメ以テ之ヲ周吉ヨリ騙取シタリトノ判旨ヲ揭ケテ旣ニ賣渡契約ヲ以テ騙取ノ成立ヲ認メナカラ本訴ヲ判スルニ至リテ前揭ノ如ク更ニ所有權移轉ヲ俟テ騙取ノ成立シタルモノナリト論シタルハ理由ニ齟齬アル違法ノ判決ナリト云フニ在レトモ○原判决ノ趣旨ハ公訴私訴ノ判決共ニ上〓人カ賣買契約ヲ締結セシメ被上告人所有ノ地所ヲ騙取シタリト云フニ在リテ其間毫モ理由ニ於テ齟齬スル所ナシ故ニ本論旨モ理由ナシ
第二點ハ不動產登記法ハ所有權得喪ノ要件ニ非スシテ第三者ニ對抗シ得ヘキ公示方法タルコトハ曩ニ本趣意書ニ論シタル如シ故ニ登記法ナルモノハ抵當權ノ如キ賃借權ノ如キ當事者ノ合意ニ因リ不動產上ニ特ニ生シタル權利カ復其合意若クハ其他ノ原因ニ因リ其登記セラレタル事物カ全然消滅ニ歸スヘキ場合ニ存スルモノニシテ登記ヲ抹消シタル以上ハ權利其物ノ本體カ消失スルモノナリ之レニ反シテ不動產所有權ハ不動產ノ存在ヲ認ムル限リハ永久消滅スヘキモノニアラスシテ唯賣買讓渡其他民法ノ規定ニ從ヒ移動スルニ過キス此橫利ノ移動ヲ目的トスル登記ハ即チ所有權移轉ノ登記是レナリ故ニ所有權移轉ニ關スル登記ハ性質上抹消ノ手續ニ屬スヘキモノナラサルヤ論ヲ俟タス好シ假ニ受權利者カ其登記事項ヲ抹消シ得ルモノトスルモ是レニ因リテ不動產所有權カ直ニ前所有者ノ爲メニ登記セラルヘキモノナラサルヤ蓋シ明ナリ之レ不動產登記法中所有權移轉登記抹消申請ノ手續規定ナキ所以ナリ然ルニ原院ハ其判旨ニ本訴所有權移轉登記抹消ヲ請求シ得ルハ勿論ナリト論シ以テ登記法ニ規定ナキ違法ノ手續ヲ爲スヘシトノ判決ハ法則ノ適用ヲ誤リタルモノト信スルナリト云フニ在リ○按スルニ詐欺ニ因ル意思表示ハ其取消ニ因リ最初ヨリ無效ナリシモノト同一ノ狀態ニ歸スヘキコトハ民法上ノ原則ニシテ其意思表示ノ目的物カ不動產タルト否トハ固ヨリ問フコトヲ要セス不動產登記原因ノ取消アリタルトキハ其登記ニ付キ抹消ノ手續ヲ爲スヲ得ヘキハ不動產登記法第三條ニモ豫見セル如ク刑事詐欺ニ因ル不動產所有權移轉登記ノ如キ亦其原因カ取消サレタル以上ハ抹消手續ヲ爲シ其權利者ヲシテ權利ノ囘復ヲ得セシメサルヘカラス蓋シ登記ハ申請ニ因ルヲ原則トシ其申請ハ登記權利者及ヒ登記義務者ニ於テ之ヲ爲スヘキモノナルモ本件ノ如ク刑事詐欺ニ因リ不動產移轉ノ登記アリタル場合ニ於テ被害者タル被上告人カ抹消ノ登記ヲ求ムルニハ登記義務者ノ地位ニ在ル上告人ノ同意ヲ得ルコト能ハサルコト明白ナルヲ以テ登記申請ノ意思表示ニ代ハルヘキモノ即判決ヲ求メ之ニ依リ抹消ノ手續ヲ實行シ權利囘復ヲ期セサルヲ得ス而シテ判决ニ因ル登記ハ登記權利者ノミニテ爲スヲ得ルコトハ不動產登記法第二十七條ニ規定スル所ニシテ所謂登記ニハ何等ノ制限ナシ故ニ本件ノ如ク被上告人ニ於テ抹消登記ノ手續ヲ爲スヘキコトヲ請求シ原院ハ登記原因ノ取消アリタルモノトシテ之ヲ是認シタルハ不動產登記法ノ規定ニ適合スルモノト謂ハサルヘカラス故ニ本論旨亦理由ナシ
第三點ハ原院ハ私訴判文ノ末葉二行目ニ(被控訴人ノ之ヲ拒絕スルハ毫モ其理由ナキモノトス)ト結論シ民事原〓人ノ主張ヲ排斥シタルニ似タリト雖モ其判定ニ至リテ原公私訴ノ判決ハ相當ニシテ本件控訴ハ總テ不當ナリトストシ以テ控訴ヲ棄却シタルハ判決理由ノ齟齬アル違法アルモノト信スルナリト云フニ在レトモ○原判文ノ末葉第二行目ニ「被控訴人」ト記載シタルハ「控訴人」ノ誤記ナルコト前後ノ說明ニ依リ明カナルヲ以テ本論旨モ亦理由ナシ
右ノ理由ナルヲ以テ刑事訴訟法第二百八十五條ニ從ヒ本件公私訴上告ハ共ニ之ヲ棄却ス
私訴上告費用ハ上〓人ノ負擔トス
檢事小宮三保松干與明治三十八年六月十五日大審院第一刑事部
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