○地所取戾一件上告ノ判文(仝明治十六年一月十七日上〓十六年七月五日申渡
東京府（以下略）
番地（族称略）
上〓人
東京府（以下略）
番地（族称略）
右代人
中村尙樹
東京府（以下略）
番地（族称略）近藤ユキ後見人同人方
同居（族称略）
內田德次郞
地所取戾一件東京控訴裁判所ノ裁判ヲ不當ナリトスル上〓ノ要旨左ノ如シ
凡ソ買戻ノ契約アル物件ハ其期限內ニ在リテハ其所有ノ全ク買者ニ歸スル歟將タ賣主ニ
反歸スル歟尙未タ確定セサル者ナリト雖モ若シ賣主ニシテ其豫定ノ期限內ニ買戾シノ要
メヲ爲サヽル時ハ買主ハ其物件ニ就キ確定ノ所有者トナル可キハ蓋シ法律ノ原則也本件
ハ則乙第一號證ノ如ク明治十四年十二月ヲ期限ト定メ明治十三年十一月十九日ヲ以テ取
結ヒタル物件ノ買戻シ契約也故ニ被上告者ニ於テ其期限內ニ買戻ノ要求ヲ爲サヽル時ハ
上告者カ直チニ確定ノ所有者トナルヘキハ固ヨリ法理ノ指示スル所ナルハ論ヲ待タス然
ルニ東京控訴裁判所ハ〔該借地證書モ未タ受取サルニ於テハ假令甲三四號證ハ甲二號證
端初ノ如ク利子云々記入シナキモ地代金ナリト認ムルヲ得ス何トナレハ該論地ヲ原告ニ
於テ實際買受其賣戾シ期限ハ明治十四年十二月マテニ止マルモノナレハ甲第四號證明治
十五年一月分ノ金一圓五十錢ヲ受取ルヘキ理由ナケレハナリ夫レ此如キハ被告カ其買戻
延期ヲ原告ニ於テ承諾シタルモノト謂ハサルヲ得サルヲ以テ原〓ノ申分不相立云々〕ト
ノ說明ヲ以テ終ニ上告者ノ訴旨ヲ斥棄セラレタリ夫レ上告者カ甲第四號證明治十五年一
月分ノ金一圓五十錢ヲ受取タルノ故ヲ以テ明治十四年十二月マテノ契約期限ヲ延期シタルモノトセン乎其延期ハ果シテ何時ヲ以テ期トス可キヤ更ニ其證ノ見ル可キナシ若シ被上告者カ供述スルカ如ク更ニ五ヶ月間ヲ延期セシモノトセン乎更ニ延期契約證書ノ調製ナカルヘカラス然レ〓其延期證書ヲモ調製セスニ漠然五ヶ月間ノ猶豫ヲ與ヘタルモノト云ノハ誣言モ亦甚シト謂ハサル可ラ、ス若シ果シテ上〓者ニ於テ五ケ月間ノ猶豫ヲ與ヘタルモノナラシメハ被上告者ハ一圓五十錢ノ金ハ猶ホ一月分ノ如ク二月三月ト逐次ニ拂入レサル可ラス然ルニ今一圓五十錢ノ拂入レハ一月分ニ而巳止リ自餘ノ逐月ニ履行セサル所以ノモノハ畢竟被上告者ノ亡養母「リウ」ニ於テ明治十四年十二月マテニ買戾ス可キ契約ナルモ其義務ヲ履行スル能ハサルカ故ニ即十五年一月ベテノ猶豫ヲ賴談ニ及ヒタル故上告者ハ厚意ヲ以テ其請ニ應シタリ則上告者カ受領シタル一圓五十錢ハ一ケ月ノ猶豫ヲ與ヘタル證左ノ明白ナルモノナリ一月分ニ受領シタル一圓五十錢ノ効力ハ以テ自餘ノ數月ヲ支持スルニ足ラサルハ理ノ最モ観易キモノナル而巳ナラス一步ヲ被上告ニ讓ルモ一ケ月タリトモ一圓五十錢ヲ拂入レサル時ハ被上告者自ラ上告者カ與ヘタル厚意ニ背キ本件ノ契約ヲ棄却シタル者ト謂ハサル可ラス
追申書要領
原裁判所ニ於テハ〔該借地證書モ未タ受取ラサルニ於テハ假令甲三四號證ハ甲二號證端初ノ如ク利子云々記入シナキモ地代金ナリト認ムルヲ得ス〕トテ其借地證ヲ受取ラサルモ亦上告者ヲ曲者トセラレタルノ一原因トセラレタレ〓借地證ヲ取ルト取ラサルトハ權利者乃チ上告者ノ隨意ニシテ之ヲ受取ラサリシトテ决シテ上〓者ノ權利ヲ障害スヘキモノニ非ス然ルニ原裁判所カ前揭ノ如ク裁判ヲ與ヘタルハ不當ナリトノ事
辯明
本案ハ上〓者於テ論地買戾期限ヲ一ケ月猶豫セシモノナルニ原裁判所カ被上告第四號證明治十五年一月分一圓五十錢ヲ上告者ヘ受取タルヲ以テ更ニ五ケ月ノ延期ヲ」小諾シタルモノヽ如ク認メ斷定サレタルモ果シテ然ラハ一月以後モ該金員拂入ヘキ筈ナリ是レ裁判ノ不當ナル所以ナリト云ニ外ナラスト雖モ抑モ原裁判所ハ上告第一號證成立後毎月受取シ金員ヲ利金ト認メ上〓第一號證ニ約セシ買戾シ期限後ノ利金ヲ受取タル上「期期ヲ上告者カ許諾シタリト爲シタルモノニテ其延期ハ果シテ五ケ月ナルヤ否ハ知ルニ由ナキモ又一ケ月ニ限リタルノ證據モナク抑モ論地ヲ實際、ノ賣買トセハ被上告者ヲシテ依然其地ニ居住セシムルニ借地證取置ハ勿論地代金ノ契約モナカル可ラス然ルニ其契約ナーキノミカ借地證ヲ要セシ證據モナクシテ從前論地ヲ抵當トナセシ貸金ノ利子受取帳即チ被上告
第二號證ヘ登記シ上告第一號證成立後モ同一ノ金額一圓五十錢ヲ每月受取アレハ該金員ハ利金ニシテ論地ハ表面賣買ノ契約ナレトモ抵當ノ事實ヲ免レス又延期モ一月ニ限リタルト云ヲ得ス何トナレハ被上告第四號證ニ明治十五年一月ヨリ金員受取ノ通ト表記シ後日ノ授受ヲ記入スヘキ調製ノ證ヲ以テ右一月分ヲ受取アレハナリ故ニ原裁判所カ其買戾延期ヲ原告於テ承諾シタルモノト謂サルヲ得サルトノ裁判ハ不當ニ非ストス
判決
右ノ如クナルヲ以テ東京控訴裁判所ニ於テ言渡シタル裁判ハ破毀スヘキ理由ナキモノ也
第三百五十五號
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/794975）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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