○地所分割所有名義書換登記請求ノ件明治三十八年五月十七日第二民事部判决明治三十七年(ガ)第四百七號
○判决要旨
一宅地ノ一部ヲ賣渡シタル者カ後日分割ノ上名義書換ノ手續ヲ行フ
登記原因ノ表示
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ヘキ特約ヲ以テ便宜上其宅地ノ全部ニ付キ賣買登記ヲ了シタル場
合ニ於テハ該契約ハ一種ノ無名契約ト云フヲ得ヘキモ敢テ法律ノ
禁止セル事項ニ非ス故ニ判決ヲ以テ該契約ノ履行ヲ命セラルヽ
キハ其判決ハ即チ登記原因ニシテ訴狀中此他ニ登記原因ヲ表示ス
ル必要ナシ
第一審東京地方裁判所第二審東京控訴院
上告人山崎篤太郞訴訟代理人戶茂里ロ
被上告人奥宮健吉訴訟代理人牧野充安
右當事者間ノ地所分割所有名義書換登記請求事件ニ付東京控訴院カ明治三十七年四月十九日言渡シタル判决ニ對シ上告代理人ヨリ全部破毀ヲ求ムル中立ヲ爲シ被上告代理人ハ上〓棄却ノ申立ヲ爲シタ
判决
原判決ヲ破毀シ更ニ辯論及ヒ裁判ヲ爲サシムル爲メ本件ヲ東京控訴院ニ差戾ス
上〓第二點ノ要旨ハ原判决ハ法則ノ適用ヲ誤リタル違法アリ凡ソ不動產所有名義書替ノ請求ヲ爲スニハ其請求ニ付一定ノ原因ヲ表示スレハ可ナルモノニシテ彼ノ登記申請ニ必要ナル登記原因ノ如キハ本件請求ニ關シ何等ノ必要存スルモノニアラス之レ眞ニ本訴ニ於テ上告人勝訴ノ後名義書替登記申請ノ場合ニ於テ起ルヘキ問題ニ屬ス故ニ本訴ノ判斷ヲ爲スニ當リテハ上告人ノ主張スル請求原因ノ存否又ハ當否ニ付判斷セハ足ルモノナリ况ンヤ上告人ニ於テハ第一審以來本件係爭地ハ被上〓人ノ所有名義ニナシ置キタルモ眞實ノ賣買ニアラス然レトモ本件ノ登記手續ヲ爲ス場合ニ至リテハ其登記原因ノ如キハ被上告人ヨリ上〓人ニ賣戾シ又ハ贈與其他何レノ名義ニ求ムルモ被上〓人ノ選フ所ニ一任スト主張スルニ於テヲヤ然ルニ原院ハ特定セル登記原因ヲ表明セスシテ本請求ヲ爲スハ不當ナリトシ上告人敗訴ノ判決ヲ爲シタルハ即チ法則ヲ不當ニ適用シタル判決タルヲ免レスト云フニ在リ
依テ記錄ヲ調査シ之ヲ按スルニ抑本訴上告人ノ請求原因ハ原判決ノ援用シタル第一審判決ノ事實摘示「其事實上陳述ノ要旨ハ原告先代山崎小兵衛ハ其所有ニ係ル東京市赤阪區新坂町八番地一號宅地四百九十五坪二合五勺ノ内四百坪及同番地四號宅地百十六坪五勺ヲ明治二十七八年頃ニ訴外石田五六郞ナル者ニ賃貸シ置キタル處右地所ニ關シ山崎小兵衛ト石田五六郞トノ間ニ紛擾ヲ惹起シタルヨリ小兵衛ハ被〓ノ勸メニ任セ右一號宅地ノ內一定ノ申立ニ於テ陳述シタル百七十三坪七合以外ノ部分ヲ被告ニ賣渡シタリ故ニ右一號宅地ハ之ヲ分割シテ被告ニ賣渡シタル部分ニ付テノミ賣買登記ヲ爲スヘキ筈ナリシモ被告ニ於テ追テ右百七十三坪七合ヲ分割シ原〓ノ所有名義ニ書換ノ手續ヲ爲スヘキ特約ヲ爲シタルヲ以テ右一號宅地全部ニ付賣買登記ヲ丁シタリ其後小兵衛ハ數囘分割竝ニ名義書換ノ手續ヲ爲スヘキコトヲ督促シタレトモ被〓ハ之ニ應セス次テ明治三十四年二月中小兵衛ハ死亡シ原〓ハ其家督相續ヲ爲シタルニ付更ニ被〓ニ督促シタルモ尙其請求ニ應セサルヲ以テ本訴ニ及ヒタリト云フニ在リテ立證トシテ甲第一號證同第二號證ヲ提出シ云々」トアリ然ラハ上告人ノ本訴ニ於ケル請求ノ原因ハ契約ニ基クモノニシテ其契約タルヤ一種ノ無名契約ト云フヲ得ヘキモ敢テ法律上禁シタル事項ニ非ス故ニ其請求原因ニシテ裁判所ニ於テ之ヲ是認シ所有名義書換ノ登記手續ヲ爲スヘキコトヲ命セラルヽニ於テハ上告人ハ其命セラレタル判决ニ基キ登記ヲ申請スルヲ得ヘク是レ即チ登記法ニ所謂登記原因ニ該當スヘキモノニシテ此他訴訟中ニ於テ殊更ニ登記原因ヲ陳述スヘキ必要アルヲ見ス且斯ル事項ハ法律ノ命スル所ニ非ス然ルニ原判決ハ上〓人ノ請求ノ原因ハ其具備スル事實ヲ認メナカラ尙且訴訟中ニ特定ノ登記原因ヲ主張スルヲ要スルモノヽ如ク誤解シ其判決理由中ニ「不動產登記ハ不動產登記法ニ於テ其登記ス可キ事項ヲ特定セルヲ以テ登記手續ヲ請求スルモノハ宜ク同法ノ規定ニ準據シ云々特定シテ請求セサルヘカラス云々書換ノ原因タル登記事項特定セサルヲ以テ云々本訴請求ハ不當ト爲サヽルヘカラス」ト判示シ上告人ノ請求ヲ排斥シタルハ法則ヲ不當ニ適用シタル違法ノ裁判ニシテ上告其理由アリ既ニ此點ニ於テ原判决ノ全部ヲ破毀スヘキモノト决スルニ因リ他ノ上〓論旨ニ對シテハ說明ヲ要セサルモノトス
右說明ノ如ク本件上告ハ其理由アルヲ以テ民事訴訟法第四百四十七條第一項ノ規定ニ依リ原判决ノ全部ヲ破毀シ同法第四百四十八條第一項ノ規定ニ則リ主文ノ如ク判决スルモノナリ
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/794994）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
出典：国立国会図書館「次世代デジタルライブラリー」（https://lab.ndl.go.jp/dl/）のOCRテキストデータ（原資料：国立国会図書館デジタルコレクション https://dl.ndl.go.jp/pid/794888）。TaiLexi AIが編集・加工（OCRの誤りを含む場合があります）。原データ（OCRテキスト）はパブリック・ドメイン・マーク（PDM）付きで、自由に二次利用できます。収録資料には当時の差別的な表現が含まれることがあります。
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