○詐害行爲取消竝土地賣買登記抹消手續請求ノ件明治三十九年(オ)第四百三十四號明治四十年二月十三日第二民事部判決
○判决要旨
一第三者カ債務者ヨリ抵當不動產ヲ買受ヶ自ラ其債務ヲ辨濟シ抵當
權ヲ消滅セシメタル場合ニ於テ裁判所カ普通債權者ノ請求ニ因リ
其賣買ノ取消ヲ命スルニハ先ツ抵當權ヲ以テ擔保セラレタル債權
額ト其不動產ノ價格トヲ比較審究セサルヘカラス
25審浦祖地方裁判所第二審東京控訴院
上〓人石橋峯五郞訴訟代理人岡靑羽崎爲正三也
被上告人長谷部市左衛門訴訟代理人近川〓澄
右當事者間ノ詐害行爲取消竝ニ土地賣買登記抹消手續請求事件ニ付東京控訴院カ明治三十九年六月十九日言渡シタル判决ニ對シ上〓人ヨリ一部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告人ハ上〓棄却ノ申立ヲ爲シタリ
判决
原判決ヲ破毀シ更ニ辯論及ヒ裁判ヲ爲サシムル爲メ本件ヲ東京控訴院ニ差戾ス
理由
上告論旨第一點ハ原判決ハ上告人ノ主張シタル事實ヲ遺脫シ重要ナル爭點ニ對シテ判斷ヲ與ヘサルノ不法アルモノト信ス上告人カ第一審以來主張シタル抗辯ハ上〓人間ニ於テ明治三十六年八月二十日本件地所ヲ賣頁シタルハ上〓人來須仙藏ハ上告人石橋峯五郞ヨリ本件地所ヲ抵當ニ取リ明治二十九年一月九日峯五郞ニ金二百四十圓ヲ貸付アリ其利息金百十七圓五十錢ノ滯リアルモ峯五郞ニ於テ支拂ヲ爲サヽリシヨリ仙藏ニ於テ本件地所ヲ引取リ賣買代金ト右債權トヲ相殺シ且本件土地ニハ訴外加藤多藏カ上告人峯五郞ニ對スル二番抵當債權(明治三十二年二月貸付)元利金百三十五圓アリシヲ以テ右債務モ上〓人仙藏ニ於テ峯五郞ニ代リ右賣買代金中ヨリ支拂ヒタルモノニシテ要スルニ本件賣買ハ上告人仙藏ト訴外加藤多藏トカ本件地上ニ有スル抵當債權ノ實行方法トシテ賣買セラレタルモノナルヲ以テ毫モ詐害ノ意思ニ出テタルモノニ非サルノミナラス本件賣買ナカリシトスルモ前述ノ如ク本件土地ニハ多額ノ抵當債務アルヲ以テ被上〓人ノ如キ普通債權者ハ毫モ本件土地ヨリ辨濟ヲ受クル能ハサルモノニシテ乃本件賣買ハ毫モ被上告人ノ利害ニ關係ナク從テ詐害ノ結果ヲ生セサルモノナリト云フニ在リ第一審口頭辯論調書(第三囘)被〓峯五郞代理人ノ陳述同第四囘被〓峯五郞代理人ノ陳述第三項
第四項及被〓仙藏ノ爲シタル證人加藤多藏喚問申請ノ趣旨第、一審判決中被告峯五郞代理人ノ抗辯トシテ「右賣買ハ債權者ヲ害スルカ爲メナシタルモノニアラス又之ニ因リテ辨濟ノ資力ナキニ至リタルモノニアラス」トノ記載及「本件賣買ハ右債權ヲ害スルコトヲ知リテ爲シタルヤ否ヤ又之ヲ害スルノ結果ヲ生セシヤ否ヤヲ按スルニ」云々トノ記載及第二審第一囘辯論調書中「被控訴代理人ハ原判決ニ揭クルト同一ニ事實關係ヲ演述シタル旨ノ記載ヲ參照然ルニ原院ハ上述上告人ノ主張事實ヲ遺脫シ詐害ノ結果ヲ生シタルヤ否ヤノ重要ナル爭點ニ向テ判斷ヲ爲サヽルハ破毀ヲ免レサル不法ノ判决ナリト信スト云フニ在リ
依テ審按スルニ被上告人カ上〓人兩名間ノ賣買ノ取消ヲ請求スル本件ノ土地カ加藤多藏其他ノ債權者ノ爲メ第一、二番抵當權ノ目的ト爲レルコトハ第一審以來爭ナク且ツ原院カ「證人加藤多藏ノ供述ハ證人ハ二番抵當權者トシテ賣買代金中ヨリ自己ノ債權ノ辨濟ヲ受ケタルコトヲ證シ得ルニ止マリ」ト說示シタル所ニ由リテ觀ルモ明瞭ニシテ第二番抵當權ノ存セシニ於テハ第一番抵當權ノ存セシコトハ本件ニ在リテハ必然ノ理ナリ而シテ上告人ハ第一審ノ證人加藤多藏ノ證言ヲ援用シ及ヒ乙第一號證ヲ提出シ又本件ノ土地ノ價格ト上〓人來須仙藏カ本件ノ賣買代價ヲ以テ辨濟シタル債權額トヲ比較シテ爲セル辯論ノ趣旨トニ徵シ原院ニ於テ上告人カ本件ノ賣買ハ被上告人ノ如キ債權者ヲ害セサルモノト爭ヒタルコトヲ知ルニ足ル而シテ被上告人ノ債務者タル上告人石橋峯五郞ヨリ本件ハ土地ヲ買受ケタル上〓人來須仙藏カ縱令本件ノ土地ノ賣買アルトキハ債務者ノ殘餘ノ期產ニテ其債權者ニ辨濟ヲ爲スニ不十分ナルコトヲ知ルトモ實際此賣買ニシテ賣主ノ債權者ヲ害セサルニ於テハ其債權者ハ賣買ノ取消ノ請求ヲ爲スコトヲ得サルモノトス左レハ若シ本件ノ賣買ノ目的タル土地ニ付キ設定セラレタル第一二番抵當權ハ買主タル上告人來須仙藏ニ於テ自カラ其債務ヲ辨濟シテ之ヲ消滅セシメタルニ於テハ抵當權ヲ以テ擔保セラレタル債權額ト賣却セラレタル本件ノ土地ノ價格トヲ比較セサル可カラス抵當權ヲ以テ擔保セラレタル債權額カ本件ノ土地ノ價格ヲ超過スルカ又ハ彼此兩價額相等シキトキハ本件ノ賣買アリタルカ爲メ被上〓人ノ如キ普通ノ債權者ハ損害ヲ被フルコトナキ筋合ナリ何トナレハ若シ本件ノ賣買アルコトナクシテ第一二番抵當權者カ權利ノ實行ヲ爲シ其目的物タル本件ノ土地ヲ競賣セシムルニ於テハ其競賣代金ハ獨リ抵當權者ノミ之ヲ領受ス可クシテ被上告人ノ如キ普通債權者ハ其配當ヲ受クルコトヲ得サレハナリ依テ原院カ本件ノ土地ヲ抵當權ノ目的トシテ擔保セラレタル債權額ト土地ノ價格トヲ比較スルコトナク換言スレハ本件ノ賣買カ普通債權者ヲ害スルヤ否ヤヲ審究スルコトナクシテ本件ノ賣買ノ取消ヲ命シタルハ爭點ニ判斷ヲ付セサル違法アルモノニシテ原判決ハ此點ニ於テ破毀ス可キモノトス而シテ原判决ヲ此點ニ於テ破毀ス可キ以上ハ他ノ上〓論旨ハ逐一說明スルノ必要ナキモノトス
一
同第四百四十八條第一項ニ依リ本件ヲ原院ニ差戾ス可キモノトス
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