○登記原因ノ無效ニ因ル所有權取得及抵當權設定登記抹消請求等ノ件
明治四十四年四月七日第二民事部判決明治四十三年(オ)第三百九十二號
○判決要旨
一時效ニ因リ不動產ヲ取得スル場合ニ於テ占有者ノ意思ノ善惡及ヒ
過失ノ有無如何ハ其占有ヲ爲ス當時ニ在リテ之ヲ審究スヘキモノ
ナルコトハ占有者ノ承繼人カ其前主ノ占有ヲ併セテ主張スルトキ
ト雖モ異ナル所ナシ
第一審松江地方裁判所濱田支部第二審廣島控訴院
上告人湯本訴訟代理人高野金重トク
被上告人瀧原福市訴訟代理人永野法城
右當事者間ノ登記原因ノ無效ニ因ル所有權取得及抵當權設定登記抹消請求事件ニ付廣島控訴院カ明治四十三年十月三日言渡シタル判決ニ對シ上告人ヨリ一部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ且被上〓人龜田惣太郞ハ期日出頭セサルニ付關席ノ儘判決アリ度旨申立被上告人瀧原福市椿イワ瀧原勇吉古井磯五郞ハ上〓棄却ノ申立ヲ爲シタリ
前主及自己ノ占有ノ主張
上〓ニ係ル訴訟費用ハ上告人之ヲ負擔ス可シ
理由
上〓論旨第一點ハ原判決ハ被上〓人等カ取得時效ニ因リ本訴不動產ノ所有權ヲ取得シタリトノ事實ヲ認定スルニ當リ被上告人等ノ前主山口トモハ本訴不動產ヲ占有スル始ニ於テハ毫モ過失ナク且善意ナリシモノナリト判定セリ然レトモ上〓人ハ此事實ヲ爭フモノニシテ上〓人ノ原審ニ提出セル甲第四號證ニ依レハ同證ハ上〓人カ山口トモノ本件土地所有ノ不法ナル事ヲ主張シ其取得登記ノ抹消ヲ請求シタル事件ノ判決ニシテ其判決主文ニ於テハ「被〓(山口トモ)ハ明治二十九年十月二十六日附左記ノ土地建物ニ對シ爲シタル遺言ニ依ル所有權ノ取得登記ハ之ヲ抹消スヘシト判示シ本件係爭土地ノ全部ヲ揭記シ其理由トシテ山口トモカ其登記ヲ爲シタルハ遺言ナキニ遺言アリト稱シテ爲シタルモノニシテ登記原因ハ無效ナリト說明セリ而シテ原判決ハ確定シタルモノナルカ故ニ被上告人ノ前主山口トモカ本訴不動產ヲ占有シタルハ惡意ニ出テタルモノナルコト少クトモ無過失ナラサリシコトハ此判決ニ於テ確定シタルモノトス然ルニ原判決ハ此確定判決ノ效力ヲ無視シ且特ニ甲第四號證ニ對シ一言排斥ノ理由ヲ說示スルコトナク之レニ反對ノ認定ヲ下シ山口トモノ占有ヲ以テ善意無過失ノモノト判定シタルハ法則ニ反スル不法アルト共ニ理由不備ノ不法アルモノト信スト云フニ在リ
依テ審按スルニ一件記錄ニ據レハ上〓人カ第一審以來提出セル甲第四號證即チ上告人ヨリ訴外山口トモニ對スル登記原因ノ無效ニ因ル土地建物所有權登記抹消事件判決ハ上〓人カ其確定ノ效力ヲ主張スルカ爲メニ提出シタルニ非スシテ山口トモカ上告人ノ相續權ヲ侵害シタルモノナルコトヲ主張シテ唯タ其事實ヲ證スルカ爲メニ用ヰタルニ過キサルモノナレハ原院カ之ヲ採用セサリシハ確定判決ノ效力ヲ無視シタルモノト云フヲ得ス又原院ハ判決ニ擧示セル證據ヲ綜合シテ山口トモハ本件ノ不動產ヲ占有スルノ始ニ於テ過失ナク且ツ善意ナリシモノト斷定シタレハ特ニ甲第四號證ヲ排斥スル理由ヲ付セサルモ之ヲ採用セサリシコト自カラ明白ナリ而シテ裁判所ハ其採用セサル證據ニ對シテ逐一其理由ヲ付スルヲ要セサレハ原判決バ論旨ノ如キ違法ナク本論旨ハ採用スルヲ得ス
上告論旨第二點ハ原判決ハ山口トモノ善意無過失ナルコトヲ認定スルニ當リ甲第三號證ヲ採用セリ然レトモ同證ハトモカ前戶主湯本伊三郞死亡ノ爲メ其遺言ニ因リ本件不動產ヲ取得シ所有權ヲ登記シタル旨ノ記事アル土地登記謄本ニシテ此登記ハ前揭甲第四號證ノ確定判決ニ依リ抹消セラレタルモノナルカ故ニ固ヨリ登記ノ效力ナキハ勿論其記事亦抹消セラレテ記事ナキト同一ナリトス然ルニ原判決カ該登記ヲ效力アルモノノ如ク誤認シ且ツ該記事ヲ援用シテトモノ占有ノ善意無過失ヲ認定シタルハ法則ニ反シ不當ニ事實ヲ確定シタル不法アルト共ニ理由不備ノ不法アルモノト信スト云フニ在リ
依テ審按スルニ原判決カ山口トモカ本件ノ不動產ヲ占有スルニ當リ善意ナリシヤ及ヒ過失ナカリシャ否ヤヲ判斷スル爲メニ甲第三號證ヲ他ノ證據ト共ニ綜合考覈ノ資料ニ供シタルハ右占有ヲ爲ス當時ニ於ケルトモノ意思ノ善惡及ヒ過失ノ有無ヲ判斷スル必要アルカ爲メ其當時成立セル不動產登記簿上ノ記事ヲ採用シタルニ在リテ其效力ヲ云爲スルモノニ非サレハ右登記カ後日抹消セラレタリトテ右ノ如キ判斷ヲ爲ス爲メニ之ヲ證據トスルコトヲ禁止シタル法則ナキカ故ニ原院カ之ヲ採用シタルハ毫モ違法ナルコトナシ
上告論旨第三點ハ被上告人等ハ前主ノ占有ニ自己ノ占有ヲ併セテ之ヲ主張シ而シテ民法第百六十二條
第二項ノ取得時效ニ因リ本訴不動產ノ所有權ヲ取得シタリト抗辯スルモノナルカ故ニ前主山口トモノ占有カ平穩公然善意且無過失ナルノミナラス自己ノ占有モ亦平穩公然善意且無過失ナルコトヲ主張シ之カ立證ヲ爲ササルヘカラス法律ハ占有者ノ占有ノ善意平穩且公然ナルコトハ之ヲ推定スレトモ占有ノ無過失ナルコトハ之ヲ推定セサルカ故ニ無過失ノ點ニ付キテハ之ヲ主張スルモノニ於テ立證セサルヘカラサルヤ論ヲ俟タス原判決ハ被上告人ノ前主山口トモノ占有ノ善意無過失ナリシコトヲ認定シ且被上告人四名及被上告人瀧原チイノ前主山口鹿治郞ノ占有ノ善意平穩且公然ナリシコトヲ推定スレトモ同人等ノ占有ノ過失ナカリシコトニ付テハ被上〓人等ハ何等ノ立證ヲ爲サス原判決亦何等ノ判定ヲ爲スコトナシ即チ被上告人四名及山口鹿治郞ノ占有ノ過失ナカリシコトノ判斷ヲ爲ササルニ拘ハラス被上〓人等カ民法第百六十二條第二項ノ取得時效ニ依リ本件不動產ノ所有權ヲ取得シタルモノト認定シタルハ法則ニ反スル不法アルト共ニ理由不備ノ不法アルモノト信スト云フニ在リ
依テ審按スルニ本件不動產ニ付キ被上告人等ノ前主タル山口鹿治郞ハ又其前主タル山口トモニ於テ相續權ヲ侵害シタル事實ヲ知リナカラ本件不動產ヲ買受ケタリトノ上告人ノ主張ハ採用セラレサリシコトハ原判決ニ明示スル所ナリ而シテ時效ニ因リ不動產ヲ取得スル場合ニ於テ占有者ノ意思ノ善惡及ヒ過失ノ有無ハ其占有ヲ爲ス當時ニ在リテ之カ如何ヲ審究スヘキモノナルコトハ民法第百六十二條第二項ニ規定スル所ニシテ此規定ハ占有者ノ承繼人カ其前主ノ占有ヲ併セテ主張スル場合ニ於テモ異ナルコトナケレハ被上告人等カ其前主タル山口トモノ占有ヲ併セテ主張シタル本件ニ於テ原院ハ同人ノ占有ヲ爲ス當時ニ於ケル意思ノ善惡及ヒ過失ノ有無ノミヲ判斷スレハ足ルカ故ニ之ヲ判斷シ山口トモノ後者タル山口鹿治郞及ヒ被上告人等ノ占有ニ付以上ノ事項ヲ判斷セサリシハ相當ニシテ本論旨ハ採用スルヲ得ス
上告論旨第四點ハ原審口頭辯論調書ニ依レハ被上告人(控訴人)ノ時效ノ抗辯ノ趣旨ハ「山口トモハ湯本トク(被控訴人ニシテ上告人)ノ承諾上係爭物ヲ占有シタルモノ即チ善意ノ占有ヲ爲シタルモノニシテ控訴人等ハ其前主ノ占有ト併セテ主張スルカ故ニ時效ニ因テ所有權ヲ取得シタルモノナリ」ト云フニ在リテ此事實ニ對スル立證ヲ爲シタリ(口頭辯論調書參照)左レハ山口トモカ本件不動產ヲ占有シタルハ上〓人ノ承諾アリシヤ否ヤハ原審ニ於テ重要ナル爭點トナリタルモノトス然ルニ原判決カ此點ニ付何等ノ判斷ヲ與ヘサリシハ爭點ヲ遺脫シテ判決ヲ爲シタル不法アルモノト信スト云フニ在依テ審按スルニ原院ノ法廷調書(明治四十三年九月二十六日附)ニ「山口トモハ湯本トク(上告人)ノ承諾上係爭物ヲ占有シタルモノ」トアルハ被上告人カ善意ノ占有者ナルコトヲ主張シタル意義ナルコトハ右ノ陳述ニ續キテ明白ニ記載セル所ニシテ原判決ハ原審ニ爭點ト爲リタル山口トモノ占有ヲ爲スニ當リテノ意思ノ善惡ニ付キ判斷ヲ爲シタレハ本論旨ハ採用スルヲ得ス
上〓論旨第五點ハ原判決ハ山口トモノ占有ノ善意無過失ナルコトヲ判斷スルノ資料トシテ甲第三號證ノ一、二、三、四ノ各證ヲ採用セリ然ルニ原審口頭辯論調書ニ依レハ上〓人(原告被控訴人)ハ甲第三號證ヲ提出シタル旨ノ記事アルモ甲第三號證ノ一、二、三、四號證ヲ提出シタル旨ノ記事ナシ控訴人ノ申立中甲第三號證ノ一乃至四カ法廷ニ現ハレタルカ如キ記事存在スルモ本件記錄ニ付キ調査スルニ甲第三號證ハ十二通ノ登記謄本ニシテ其冒頭ニ甲第三號證ナル附記アルモ十二通ノ中何レカ甲第三號證ノ一若クハ二、三、四ニ該當スルヤヲ知ルニ由ナク從テ原判決ノ援用セル甲第三號證ノ一二、
三、四ハ何レノ登記謄本ニ該當スルヤヲ知ルニ由ナシ要之原判決ハ證據自體ト證據ノ說明トノ間ニ理由不備ノ不法アルモノニシテ證據ノ法則ニ違背セルモノト信スト云フニ在リ
依テ一件記錄ヲ閱スルニ甲第三號證登記簿謄本ハ十二通アリテ其各通ニ對シテハ論旨ノ如ク細別シテ番號ヲ付シアラサレトモ原判決ニ甲第三號證ノ一、二、三、四トアルハ帳綴ノ順序ニ依リタルコト自カラ判明スレハ本論旨ハ採用スルヲ得ス
上告論旨第六點ハ原判決ハ山口トモノ占有ノ善意無過失ナルコトヲ認定スルノ資料トシテ第一審ノ證人山口トモ松浦八重太郞ノ證言ヲ援用セリ然レトモ右等ノ證據ハ原院法廷ニ提出セラレタル形跡ナシ假ニ原判決ハ原審ニ於ケル右兩人ノ證言ヲ援用シタルモノナランカ該證言ハ山口トモカ湯本伊三郞ノ遺言ニ因リ本訴不動產ノ取得登記ヲ爲シタルコトヲ供述スルニ過キスシテ善意ノ占有ナリトノ證據トナランモ無過失占有ノ證據トナラス何トナレハ善意ノ占有ハ當然占有ニ過失ナキコトヲ推定スルノ理由トナラサレハナリ然ルニ原判決カ何等採證ノ理由ヲ付スルコトナク之ヲ援用シタルハ(一)虛無ノ證據ヲ採用シタル不法アルカ然ラサレハ(二)證據ノ說明ニ理由不備ノ不法アルモノト信スト云フニ在リ
依テ審按スルニ原判決ニ論旨ノ如ク原審證人山口トモ、松浦八重太郞ノ各證言トアル原審ハ當審ノ誤記ナルコト一件記錄ニ徵シテ明瞭ナレハ本論旨モ採用スルヲ得ス
被上〓入龜田惣太郞ハ口頭辯論ノ期日ニ出頭セサルモ本件論旨ハ.總テ以上說明スルカ如クニシテ上告人ノ口頭供述ヲ自白シタルモノト看做スヘカラサル事項ナルカ故ニ右被上告人ヲ闕席者トセスシテ判決スルモノトス
一九四
以上說明スルカ如ク本件上〓ハ理由ナキヲ以テ民事訴訟法第四百五十二條ニ依リ主文ノ如ク判決スルモノトス
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