○所有權取得登記請求權假登記抹消請求ノ件明治四十四年五月四日第一民事部判決明治四十四年(オ)第四十五號
○判決要旨
一不動產上ノ權利カ數囘ノ移轉アリタル場合ニ於テ其最後ノ取得者
及ヒ最初ノ權利者間ニ於ケル權利移轉ノ登記ハ事實ニ適合セサル
モノナルヲ以テ許スヘキニ非ス
第一審名古屋地方裁判所岡崎支部第二審名古屋控訴院
上告人稻生平太郎訴訟代理人莊田要二郞
被上告人高岡村大字堤ノ内前林
右代表者都築喜之助外被上告人二十名訴訟代理人三宅碩夫
右當事者間ノ所有權取得登記ノ請求權假登記抹消請求事件ニ付名古屋控訴院カ明治四十三年十二月六日言渡シタル判決ニ對シ上告人ヨリ一部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ被上告人ハ上〓棄却ノ申立ヲ爲シタリ
判決
本件上〓ハ之ヲ棄却ス
上告ニ係ル訴訟費用ハ上告人之ヲ負擔ス可シ
理由
上告理由ハ原判旨ヲ約言スレハ條件附權利ヲ順次數人ニ移轉シタル場合ニ中間ニ承繼シタル者ヲ措キ最初ニ移付シタル者ヨリ最後ニ移付ヲ受ケタル者ニ該權利ヲ移付シタリトノ假登記ハ登記事項ノ基本ニ適合セサルモノナルヲ以テ抹消セラレサル可ラスト云フニ在レトモ甲者カ或ル權利ヲ乙者ニ移付シ乙者カ更ニ之ヲ丙者ニ(丙者ヨリ更ニ之ヲ丁者以下ニ順次移付シタル場合之ニ同シ)移付シタル場合ニ乙者カ之ヲ丙者ニ移付スルト同時ニ丙者ハ乙者カ甲者ニ對スル地位ニ代ルモノナレハ甲者ハ該權利ヲ間接ニ丙者ニ移付シタルモノニシテ甲者ヨリ丙者ニ移付シタリトノ假登記ハ權利ノ基本ニ適合セサ.ル假登記ナリト謂フヲ得ス甲者ハ甲者カ之ヲ乙者ニ乙者カ更ニ之ヲ丙者ニ移付シタリトノ假登記ナリトセハ正當ナルハ勿論ナルモ甲者ヨリ直接ニ丙者ニ移付シタリトノ假登記ト雖モ之カ爲メ登記事項ノ基本ニ適合セサルモノト謂フヲ得サルノミナラス甲者ノ法益ヲ害スルノ理毫モ存在セス從テ甲者ハ之カ抹消ヲ求ムルノ利益存在セサルナリ殊ニ民法第百二十九條ニ依レハ條件附權利ハ一般ノ規定ニ從ヒ處分保存等ノ目的ト爲リ得ヘキヲ以テ假リニ本件條件附所有權移轉ノ請求權ヲ所有權自體ト看做シ之ヲ論量シ得ヘキモノニシテ御院ノ屢〓判示セラレタル判例ニ依レハ不動產上物權ヲ有スル者ハ假令其取得ノ登記ヲ爲ササルモ之カ登記ノ欠缺ヲ主張スルニ正當ノ理由ヲ有スル者ノ外總テノ者ニ對抗シ得ルノ效力アルヲ以テ該權利カ順次數人ニ轉輾シタル場合ニ最後ニ取得シタル者其取得ノ登記ナクシテ直接ノ移付者ヲ置キ其前主ニ所有權ヲ對抗スル場合ニ其前主ハ登記ノ欠缺ヲ主張スルニ正當ノ理由ヲ有セサルヲ以テ之カ對抗ヲ受ケサル可ラス權利ノ實體上是ノ如クナル以上ハ登記ニ於ケル權利義務モ亦之ト同シク前主ノ前主ハ登記義務者ノ地位ニ在ルモノト謂フヲ得ヘキノミナラス甲者カ或ル權利ヲ乙者ニ移付シ乙者カ更ニ之ヲ丙者ニ移付シタル後丙者カ甲者ヨリ間接ニ權利ヲ承繼シタルニ拘ラス直接ニ承繼シタル假登記ヲ受ケタルハ事實上稍穩當ヲ缺クノ嫌ナキニ非ルモ甲者ハ旣ニ其目的タル權利ヲ乙者ニ移付シテ之ヲ喪失セルヲ以テ該假登記ノ抹消ヲ受クルニ付何等ノ法益ヲ有セサルモノナリ强ヒテ甲者ノ利益ヲ想像センカ該假登記ノ抹消ヲ受クルトキハ該權利ハ依然トシテ甲者ノ手ニ存在スルノ觀ヲ有スルヲ以テ不法ニ該權利若クハ之ニ牴觸スル他ノ權利ヲ更ニ第三者ニ移付シ之カ登記ヲ受ケ以テ正當ニ前キニ乙ニ乙ヨリ更ニ丙ニ移付シタル權利ヲ無效ナラシムルノ效力ヲ惹起スルノ外アラサルナリ故ニ原判旨ニ從ヒ該假登記ヲ抹消スルハ毫モ甲者ノ法益ヲ保護スルノ用ヲ爲ササルノミナラス却テ眞正ノ權利ヲ害スルノ結果ヲ惹起スル所以ニ外ナラス要スルニ原判決ハ登記ノ法則ヲ適用セサル不法ノ判決ナリト信スト云フニ在リ
按スルニ不動產登記ハ不動產ニ關スル權利ノ得喪、變更、保存若クハ其處分ノ制限等ニ付キ不動產登記法ノ定ムル所ニ依リ其事項ヲ公示シ第三者ノ利益ヲ保護シ一般取引ノ安固ヲ期スルモノナレハ登記事項ハ同法ニ從ヒ登記スルヲ得ルモノナルコトヲ要スルノミナラス登記關係モ亦事實ニ適合スルコトヲ要ス今本件ニ付原院ノ確定セル上告人主張ノ事實ニ徵スレハ上〓人カ保全セントスル係爭不動產ニス關ル請求權利ノ假登記ハ上告人カ之ヲ取得シタル前ニ於テ數囘ノ移轉アリタル場合ナルヲ以テ上告人カ直接ニ被上告人等ニ對シテ右登記ヲ請求スル如キハ係爭權利ノ移轉ノ事實ニ適合セサルコト誠ニ明白ニシテ其請求ハ之ヲ許スヲ得サルモノト謂フヘシ故ニ原院カ此事實ヲ認メテ上告人カ爲シタル假登記ヲ無效トシ其抹消ヲ命シタルハ相當ナリトス
右ノ理由ニ依リ民事訴訟法第四百五十二條ニ從ヒ主文ノ如ク判決ス
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