○地所賣買登記抹消請求ノ件明治四十四五月十六日第一民事部判決明治四十四年(オ)第百十九號
○判決要旨
一登記抹消ノ場合ニ於テハ抹消ヲ請求スル者カ抹消登記ノ登記權利
者タルハ勿論抹消セントスル登記ノ登記權利者カ抹消登記ノ登記
義務者ニシテ該登記ノ登記義務者ハ抹消登記ノ登記義務者ニ非ス
第一審宇都宮地方裁判所第二審東京控訴院
上告人東泉信訴訟代理人加藤規衛
被上告人小沼龜太郞
右當事者間ノ地所賣買登記抹消請求事件ニ付東京控訴院カ明治四十四年二月九日言渡シタル判決ニ對シ上告人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シタリ
判決
本件上〓ハ之ヲ棄却ス
理由
上告理由第一點ハ原判決ハ其主文ニ於テ「本件控訴ハ之レヲ棄却ス訴訟費用ハ控訴人ノ負擔トス」ト判決シ上〓人ニ敗訴ヲ言渡シタリ從テ其結果トシテ第一審カ上〓人ニ對シテ言渡シタル「被告信ハ明治四十年一月十九日栃木縣那須郡高林村大字木綿畑字卷川千八百三十七番畑一反四歩中畧ニ對シ太田原區裁判所黑磯出張所受付第百十五號同日附賣買證書ニ因ル所有權移轉登記ノ抹消手續ヲ爲ス可シ」トノ判決ハ是認セラレ上〓人ハ其文字通リ單獨ニテ之ヲ履行セサル可カラサル筋合ト爲レリ然レトモ不動產登記法ニ依リ登記ノ抹消ニ要スル場合ニ於テ其抹消ニ關スル登記手續ハ曩キニ爲シタル登記權利者及登記義務者ノ共同行爲ヲ要ス可キハ不動產登記法上當然ナルヲ以テ之レカ抹消ヲ請求スル者ハ原登記ノ當事者雙方ニ對シ之レカ請求ヲ爲ササル可カラス(御院判例三六(オ)第三五九號事件明治三十六年十月二十八日第二民事部判決及三五(オ)第五九六號事件明治三十六年十二月二十六日第二民事部判決參照)而シテ本件所有權移轉ノ登記ハ上〓人單獨ニテ爲シタル登記ニアラスシテ賣主タル田代作太郞ト共ニ之レヲ爲シタルモノナルコトハ其登記自體ニ依リテ明瞭ナル所ナリトス果シテ然ラハ原判決カ是認シタル上〓人ニ對シ單獨ニ抹消登記手續ヲ命シタル第一審判決ハ登記法ニ違背セル不法ノ判決ニシテ從テ本件控訴ヲ棄却シタル原判決モ亦違法タルヲ免カレサルナリト云フニ在リ
然レトモ登記抹消ノ場合ニ於テハ抹消ヲ請求スル者カ抹消登記ノ登記權利者タルコトハ勿論抹消セントスル登記ノ名義人即チ該登記ノ登記權利者カ抹消登記ノ登記義務者ニシテ抹消セントスル登記ノ登記義務者ハ抹消登記ノ登記義務者ニ非サルコト本院判例(明治四十年(オ)第三七一號同四十一年三月十七日民事聯合判決)ノ明示スル所ナリ故ニ原院カ田代作太郞ト上〓人間ノ賣買ニ因ル所有權移轉登記ノ抹消手續ヲ求ムル本訴ニ於テ買主即チ該移轉登記ノ登記權利者タリシ上告人ノミヲ抹消登記ノ登記義務者ト爲シタルハ正當ニシテ毫モ不法ニ非ス上〓人ノ援用スル本院判例ハ前揭判決ヲ以テ變更セラレタルモノナレハ今更之ヲ援用シテ原判決ヲ不法ナリト論ス可カラス
其第二點ハ原判決ハ要スルニ被上告人ト田代作太郞間ノ賣買ハ虛僞ノ意思表示ヨリ成ル無效行爲ニシテ上〓人ハ其情ヲ知リテ買受ケタルモノナルヲ以テ其賣買モ亦無效ナリト云フニアリ然レトモ被上〓人及田代作太郞間ノ賣買行爲ハ明治二十三年ノ成立ニ係リ完全ニ登記ヲ經テ田代作太郞名義ニ移リ民法第百七十七條ニ依リ絕對ニ第三者ニ對抗シ得可キ狀態ニアリタルモノナリ故ニ上〓人カ之ヲ買受ケタル關係ニシテ知情ニ出テタルモノナリトスルモ第三者タル上告人ハ其善意惡意ヲ問ハス右規定ニ依リテ田代作太郞ノ所有權ヲ認メ得ヘク從テ被上〓人及田代作太郞間ノ賣買ノ效力如何ニ係ラス田代作太郞及上告人間ノ賣買ハ法律上有效ナリトス故ニ原判決カ本件ニ對シ民法第九十四條ヲ適用シタルハ法律ノ適用ヲ誤リタルモノナリト云フニ在リ
然レトモ被上〓人ハ被上〓人ト田代作太郎間ニ於ケル本訴地所ノ賣買カ虛僞ノ意思表示ナルコト及ヒ上〓人カ其事實ヲ知リナカラ作太郞ヨリ同地所ヲ買受ケタルコトヲ主張シ依テ本訴ノ請求ヲ爲シ上〓人ハ被上告人ト作太郞間ノ賣買ハ虛僞ノ意思表示ニ非ス假ニ之ヲ虛僞ノ意思表示ナリトスルモ上告人ニ於テハ其事實ヲ知ラサリシ旨ヲ以テ抗辯セシモノナレハ本件ハ被上告人ト作太郞問ノ賣買カ虛僞ノ意思表示ナルヤ否ヤ及ヒ被上告人カ其虛僞ノ意思表示ノ無效ヲ以テ上告人ニ對抗スルコトヲ得ルヤ否ヤノ案件ニシテ被上告人カ所有權ノ得喪又ハ變更ヲ以テ上告人ニ對抗スルコトヲ得ルヤ否ヤノ案件ニ非ス隨テ民法第百七十七條ノ適用アルヘキ場合ニ非サルコト多言ヲ要セス又被上告人ト作太郞間ノ賣買ハ明治二十三年九月中即チ民法施行前ニ於テ爲サレタルモノナルヲ以テ原院ハ條理ニ從テ判斷ヲ爲シ民法ヲ適用シタルニ非サルコト判決理由ノ冒頭ニ於テ現ニ說示スル所ナレハ上〓人所論ノ如キ不法ナシ
上來說明ノ如ク本上〓ハ適法ノ理由ナキヲ以テ民事訴訟法第四百三十九條第一項ニ從ヒ主文ノ如ク判決ス
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