○抵當權登記抹消請求ノ件明治四十四年十二月二十日第二民事部判決明治四十四年(オ)第三百九十四號
○判決要旨
一民法第百七十七條ハ物權取得者カ登記ヲ爲ササルニ付キ過失アリ
八七三
ヤ否ヤニ因リ其對抗力ニ區別ヲ爲ササルヲ以テ苟モ登記ヲ爲ササ
ル者ハ其過失ニ出テタルト否トヲ問ハス總テ其物權取得ヲ以テ第
三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトス
(參照)不動產ニ關スル物權ノ得喪及ヒ變更ハ登記法ノ定ムル所ニ從ヒ其登記ヲ爲ス
ニ非サレハ之ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得ス(覘性協衡
第一審水戶地方裁判所土浦支部第二審東京控訴院
上告人倉田クニ
右法定代理人久保木雄一郞訴訟代理人牧野充安
被上告人株式會社百五十銀行
右法定代理人山内保三郞
右當事者間ノ抵當權登記抹消請求事件ニ付東京控訴院カ明治四十四年十月十八日言渡シタル判決ニ對シ上告人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シタリ
判決
本件上〓ハ之ヲ棄却ス
理由
上告論旨第一點ハ原判決ハ其理由ニ於テ「隱居ニヨル家督相續ノ場合ニ於テモ亦民法第百七十七條ノ適用ヲ受クヘキモノナルヲ以テ云云」ト說示セラレタルハ法則ノ適用ヲ誤リタルモノナリ惟フニ原判決ハ御院四十一年(オ)第二七四號同年十二月十五日ノ判決ニ遵由セラレシモノナラン然レトモ同判決ハ前判例三十八年(オ)第二○三號同年十二月十一日判決同年(オ)第四〇一號三十九年一月二十一日判決同年(オ)第一一號同年六月二十九日ノ判決ニ違ヒ而カモ裁判所構成法第四十九條ニ據リ聯合部ノ判決ヲ以テ變更セラレタルモノニ非サレハ矛盾セル判例ノ竝立ヲ認ム可ク適式ナル判例ノ變更ト謂フ可カラス而シテ上〓人ノ信スル所ノ法律上ノ意見左ノ如シ第一、立法上法律ノ規定ニ因リ第三者ヲ保護スルノ反面ニ於テハ眞正ノ權利者ヲ害スルモノトス故ニ眞實ニ反シ眞正ノ權利者ヲ害シ第三者ヲ保護センニハ眞正權利者ノ過失アリシコトヲ要ス少クトモ眞正權利者カ自己ノ權利防衛ノ方法アルニモ拘ハラス其方法ヲ爲ササリシカ又ハ自己ノ行爲ニ因リ第三者ヲシテ權利取得ヲ信スルニ至ラシメシコトヲ要ス換言セハ眞正權利者ノ行爲若クハ不行爲ニ因由シテ第三者ヲシテ權利取得ニ至ラシメタルコトヲ要ス蓋シ法理上何人ト雖モ自己ノ行爲不行爲ニ因由セスシテ權利ヲ喪失スヘキ謂レナク又タ法律ノ觀念ニ於テモ何等ノ因由ナクシテ權利ヲ掠奪セラルルカ如キ純理信念ノ容ササルコトヲ規定スヘキ謂レナケレハナリ飜テ本件ノ家督相續ニ因ル上告人ノ權利取得ノ際當時上告人ハ未成年者ニシテ即時ニ所有權取得ノ登記ヲ爲サント欲セシトスルモ法律ノ規定上之レヲ許サス必スヤ親族會ヲ招集シ後見人ヲ選定シテ始メテ登記手續ヲ爲スヲ得ルモノトス此等ノ手續ノ經由ハ法律ノ命スル所ニシテ無能力者タリシ上〓人ハ行爲不行爲ノ責任ヲ負フ所ナク又タ行爲不行爲ノ防衛手段ヲ爲スヲ得サリシナリ而カモ上告人カ法律ノ規定ニ因テ取得シタル相續財產ヲ掠奪セラルル所以ヲ解スルニ苦シム勿論爲メニ第三者ニ損害ヲ及ホスノ虞アリト雖モ箇ハ上〓人ノ行爲不行爲ニ因由セス又タ一般取引ノ安全ヨリ原判決ノ論旨ヲ守持セン乎之レ我民法ノ採ラサル所ナリ請フ次段ニ之ヲ述ヘン第二、法文上(一)我民法ハ其第百七十八條ニ於テ動產ニ關シテハ單ニ讓渡ノ場合ノミニ限リ引渡ヲ以テ第三者ニ對抗要件トシ讓渡以外ノ場合ニ於テハ之レヲ除外セリ(二)不動產ニ關シテモ無能力者ノ行爲取消ニ因ル所有權囘復ヲ認メテ第三者ヲ保護スル所ナシ又タ無原因ノ登記ヲ無效トシ轉得者ヲ保護スル所ナシ(三)登記法ノ規定セサルモノニ付テハ登記ナキモ第三者ニ對抗シ得可ク(四)且ツ動產ニ關シテ第百九十二條第百九十四條ノ規定アリト雖モ未タ絕對ニ第三取得者ヲ保護スルニ足ラス(五)民法第百七十五條ニ於テ意思表示ヲ以テ物權ノ設定移轉ノ效力ヲ認メ第九百八十六條ニ於テ相續開始ノ時ヨリ權利ノ移轉ヲ認メ公示方法ヲ以テ得喪ノ條件トセス此等ノ規定ハ我民法カ一般取引ノ安全ヨリ絕對ニ第三者ヲ保護スルノ趣旨ニアラサルコトヲ認識スルニ餘リアリ要スルニ我民法ノ規定ハ動產ニ關シテハ即時效ヲ認メテ或ル制限ヲ以テ第三者ヲ保護シ盜難遺失ノトキハ第三者ノ損害ヲ償フテ猶ホ眞正所有者ニ囘復ヲ許セリ不動產ハ動產ヨリ貴重ナルモノトシテ即時效ヲ認メス以テ眞正所有者ヲ保護セリ然レトモ眞正所有者カ登記ヲ怠リタルトキハ第三者ヲ保護スルノ趣旨ナルコト明ナリト謂フ可ク然ラサレハ前述各規定ト權衡ヲ失ス可シト言ヒ」第二點ハ原判決ハ被上告人ヲ以テ民法第百七十七條ニ所謂第三者ニ該當スト判斷セラレタレトモ被上告人ニ對シ抵當權ヲ設定シタルモノハ倉田文夫ニシテ眞正ノ所有者タル上〓人ニアラス果シテ然ラハ被上〓人ノ取得シタリト稱スル抵當權ハ正當ノ權原ニ基カサルモノナルヲ以テ被上〓人ノ有スル登記上ノ權利ハ無效ニシテ民法第百七十七條ヲ適用スヘキ限ニアラス故ニ倉田文夫カ眞ノ所有者ナリヤ否ハ本件ニ在テ判斷セラルヘキ緊切ナル事項ナリトス而シテ登記簿上倉田文夫ハ細島いくとヨリ賣買ニ因リ係爭不動產ヲ取得シタル形式トナルヲ以テ其移付者タル細島いくとカ所有權ヲ有セシヤ否ハ判斷セラルヘキ緊要ナル事項ナリトス而シテ登記簿上細島いくとノ所有名義ハ倉田いくとノ登記名義人ノ變更ニ因ルヲ以テ果シテ登記名義人ノ倉田いくとトアリシヲ細島いくとト變更シタルハ適法ノ原因ニ基クヤ否ハ判斷セラルヘキ緊切ノ事項ナリトス然ルニ原判決ハ此等ノ緊切點ニ付テ何等ノ判斷ヲ與ヘスシテ直チニ被上告人ハ民法第百七十七條ノ第三者ナリト斷定シタルハ必要ナル事實ヲ確定セサリシ不法ヲ免レス換言セハ倉田いくとノ所有名義ヲ細島いくとニ名義人變更登記ヲ爲シタルコトカ不適法ニシテ無效ナル以上ハ倉田いくとヨリ倉田文夫ニ對スル所有權移轉モ無效ニ歸スヘク倉田文夫カ被上〓人ノ爲メニ設定シタル抵當權モ無效ナルヘクシテ被上〓人ハ決シテ無效ノ登記原因ニ基ク移轉及設定行爲ニヨリ正當ナル利益ヲ有スル第三者ト謂フヲ得サル筋合ナルニ原判決カ右名義人變更ニ關スル登記原因ノ適否(存否)ニ付テ何等ノ判斷ヲ爲ササリシハ不法ナリト言フニ在然レトモ民法第百七十七條ハ廣ク不動產ニ關スル物權ノ得喪變更ヲ以テ第三者ニ對抗スルニハ登記ヲ爲スコトヲ要スル旨規定シ物權ヲ取得シタル者ニ於テ其登記ヲ爲ササルニ付キ過失アリヤ否ヤニ依リテ區別ヲ爲ササルカ故ニ苟クモ登記ヲ爲ササル者ハ其過失ニ出テタルト否トヲ問ハス總テ其物權ノ取得ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノト爲ササルヘカラス本件ニ於テ原院ノ確定シタル所ニ依レハ上〓人ハ倉田いくとノ隱居ニ因リ係爭不動產ヲ相續シタルモ其登記ヲ爲ササリシニいくとハ之ヲ倉田文夫ニ賣渡シ文夫ハ被上〓人ニ抵當權ヲ設定シ各其登記ヲ爲シタルモノナリ此ノ如キ場合ニ於テ相續人ハ其相續ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルハ本院ノ判例(明治四十一年(オ)第二七四號同年十二月十五日言渡民事聯合部判決)トスル所ナレハ原院カ上告人ハ其相續ヲ以テ被上告人ニ對抗スルコトヲ得スト判示シタルハ固ヨリ相當ナリ而シテ登記ヲ爲ササル上〓人ハ被上告人トノ間ニ於テハ所有者トシテ認ムヘカラサルモノナルカ故ニ倉田いくとト倉田文夫トノ間ノ賣買及ヒ文夫ト被上〓人トノ間ノ抵當權設定ノ效力ニ付テハ上〓人ノ相續ハ之ヲ度外ニ置クコトヲ得ヘク又倉田いくとカ其氏ヲ細島ト變更シタルカ如キハ毫モ當事者間ノ關係ニ影響ヲ及スヘキモノニ非サレハ原院カ此等ノ點ニ付キ深ク說明ヲ爲ササリシハ不法ニ非ス
上來說明スルカ如ク本件上〓ハ一モ適法ノ理由ナキヲ以テ民事訴訟法第四百三十九條ニ則リ主文ノ如ク判決ス
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